Wohnen in einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Neckartenzlingen

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72654 Neckartenzlingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.12.2026

980 € Kaltmiete

11,95 € Preis/m² ca.

82 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	980 €
Nebenkosten	282 €
Heizkosten	128 €
Kaution	2.940 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1970
Verfügbar ab	01.12.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in schöner Ortsrandlage

In einem gepflegten 2-Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage erwartet Sie diese renovierte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit angenehmem Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über vier helle Zimmer sowie zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einladen. Die Immobilie wurde energetisch verbessert: Das Dach ist gedämmt, die Giebelseiten wurden isoliert und die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.

Für die Warmwasserbereitung steht eine moderne Wärmepumpe zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum bieten zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt am Haus. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufenden Arbeiten rund um das Gebäude und sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld.

Ein besonderer Vorteil: Die Stromkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Geschmack zu streichen und individuell zu gestalten. Haustiere sind nicht erlaubt, da es im Haus Tierhaarallergiker gibt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung auf einen Blick
Renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Ruhige Ortsrandlage
Gepflegtes 2-Familienhaus
Einbauküche mit Essplatz (Leihvertrag)
Zwei Balkone
Gartennutzung möglich
Separates WC
Gedämmtes Dach
Isolierte Giebelseiten
Isolierverglaste Fenster
Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung
Ölheizung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum
Zwei Stellplätze inklusive
Hausmeisterservice
Stromkosten in den Nebenkosten enthalten
Individuelle Wandgestaltung möglich

Ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Ausstattung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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72654 Neckartenzlingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Römerstraße in Neckartenzlingen, einer attraktiven und lebenswerten Gemeinde im Landkreis Esslingen. Die ruhige Ortsrandlage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Die reizvolle Lage am Neckar sowie die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren, Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Auch verkehrstechnisch ist Neckartenzlingen hervorragend angebunden. Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A8 erreichen Sie die Städte Stuttgart, Esslingen, Reutlingen, Nürtingen und Tübingen in kurzer Zeit. Der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Paare und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Der Strom ist in den Nebenkosten mit enthalten, wird nach Verbrauch über die Zähler abgerechnet. Sie brauchen keinen Stromanschluss anmelden. Das Spart die Grundgebühren. Auch der Ölverbrauch wird nach qm umgelegt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Bernd Slawitsch

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	980 €
Nebenkosten	282 €
Heizkosten	128 €
Kaution	2.940 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Ansprechpartner/in: Privat von Bernd Slawitsch

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0