Hochwertige Wohnung 55qm Neubaustandart Erstbezug Kernsaniert KÜCHE FBH

Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche – ca. 55 m² – Erstbezug

Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in einem umfassend modernisierten und gepflegten Mehrfamilienhaus in der Königstraße 17, 46149 Oberhausen.

Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude wurden umfangreich kernsaniert und technisch modernisiert. Die Wohnung wird als Erstbezug nach der Sanierung vermietet und bietet modernen Wohnkomfort sowie eine komplett neue und unbenutzte Einbauküche.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und verfügbar.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über:

* zwei Schlafzimmer
* ein Wohnzimmer
* eine separate Küche
* ein Badezimmer
* eine Diele mit Flurbereich
* eine praktische Abstellkammer

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater eigener Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Neue Einbauküche

Die Wohnung wird mit einer komplett neuen und unbenutzten Einbauküche inklusive Elektrogeräten vermietet.

Zur Ausstattung gehören:

* Backofen
* Kochfeld
* Dunstabzugshaube
* Kühlschrank
* Geschirrspüler
* Spüle und Armatur

Die gesamte Küche einschließlich der Elektrogeräte ist nagelneu und Bestandteil der Wohnung.

Ausstattung

* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* komplett erneuerte Elektroinstallation und Wasserleitungen
* neue Gasheizungsanlage
* zentrale Enthärtungs-/Entkalkungsanlage
* Glasfaseranschluss der Telekom im Gebäude
* hochwertige, großformatige Fliesen
* modernes Badezimmer mit Badewanne
* hochwertiges Dusch-WC mit integrierter Duschfunktion
* Videosprechanlage mit Farbdisplay
* neue Fenster und Türen
* separate Abstellkammer
* separater eigener Kellerraum
* gemeinschaftliche Waschküche
* große Garage auf Wunsch zusätzlich anmietbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Königstraße 17, 46149 Oberhausen in verkehrsgünstiger Lage. Das Gewerbe- und Industriegebiet Waldteich sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung insbesondere für Berufstätige, die Wert auf kurze Wege und gleichzeitig auf ein modernes und hochwertiges Zuhause legen.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 950,00 €
Nebenkosten: 105,00 €
Heizkosten / Gasvorauszahlung: 140,00 €
Gesamtmiete: 1.195,00 € monatlich
Kaution: 2.850,00 € (3 Nettokaltmieten)

Eine große Garage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache.

Privatvermietung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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