Tolle Wohnung in guter Lage - Schwabing nahe Leopoldstr.

Guddenstr.15 80807 München, Bayern
Frei ab: 01.11.2026
1.000 € Kaltmiete
26,32 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
1
Etage
1
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.000 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.500 €
Stellplatz Tiefgarage Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche38 m²
Zimmer1
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1972
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wunderschöne helle Wohnung wartet auf eine(n) zuverlässige(n) MieterIn.
1-Zimmer Wohnung mit Balkon im ersten Stock in einer ruhigen Straße mit Blick auf Garten. Küche mit Fenster, Tageslichtbad!
Dazu noch ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) in UG kann optional gemietet werden.
Neue Küche mit Kühlschrank, Ofen, Herd, Dunstabzugshaube ist in Planung. Waschmaschine vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerabteil, gemeinschafts-Waschmaschinen sowie ein Fahrradraum.

Interesse? Neben Ihren Bewerbungsunterlagen nehmen Sie bitte die Zeit und schreiben Sie 2-3 Sätze zu Ihnen und warum Sie gerade umziehen. Gerne hinterlassen Sie mir Ihre Rufnummer, ich rufe Sie gern an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vermietung nur an Nichtraucher ohne Haustiere.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 163 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert163 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

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Guddenstr.15
80807 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Schwabing Nord nur wenige Schritte und parallel zur Leopoldstraße.
Alles direkt nebenan. Sehr ruhige Straße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

Das Mietverhältnis wird vorerst auf 3 Jahre befristet. Eine Verlängerung ist möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von CZ
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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