Mansardenwohnung - See- und Alpenblick

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82319 Starnberg, Bayern

Frei ab: nach Absprache

2.100 € Kaltmiete

17,50 € Preis/m² ca.

120 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.100 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	200 €
Kaution	6.300 €
Stellplatz Freiplatz Miete	35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Kpl. neu renovierte 4 Zimmer Mansardenwohnung in Starnberg/Söcking mit See- und Alpenblick. Das Objekt verfügt über 2 Balkone, wobei der Südwest-Balkon kpl. regengeschützt unter dem Dach liegt und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie einen Nordwest-Balkon, der über das Badezimmer zugänglich ist.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche inkl. Geräte (Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner). Es ist ein großer freistehender Kühlschrank mit Gefriereinrichtung vorhanden.
Es stehen 2 Fahrzeugstellplätze zur Verfügung.
Alle Fenster und Fenstertüren wurden durch moderne dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ersetzt.
Das Bad wurde kpl. erneuert und auf den neuesten Standard gehoben. Neben dem Bad befindet sich ein großzügiger Ankleideraum (auch als normales Zimmer benutzbar) mit einem geräumigen begehbaren Schrank.
Sämtliche Böden und Wände wurden erneuert.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	120 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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82319 Starnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt äußerst ruhig in einem Villenviertel in Starnberg. Der schöne See- und Alpenblick ist unverbaubar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bezugsfertig ab 1. Oktober 2026.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.100 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	200 €
Kaution	6.300 €
Stellplatz Freiplatz Miete	35 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0