Einfamilienhaus Altbau (Renovierungsobjekt) zum Schnäppchenpreis / Grundstück mit Baureseve

Traumhaus. Riesiges Potenzial zum Schnäppchenpreis für nur ca. 500 €/m² Wohnfläche: Erschaffen Sie Ihr Traumhaus auf einem eingewachsenen Grundstück mit Obst- und Hausbaum

Suchen Sie ein Haus, das Sie exakt nach Ihren Wünschen gestalten können, ohne sich finanziell zu übernehmen? Dieses charmante Altbau-Schmuckstück bietet Ihnen genau das – und noch viel mehr.
Hier sind die Gründe, warum dieses Haus ein echter Glücksgriff für alle ist, die gerne selbst anpacken:
•💰 Ein unschlagbarer Preisvorteil: Rechnet man den reinen Wert des Grundstücks heraus, kostet Sie das Gebäude selbst nur noch rund 500 Euro pro Quadratmeter. Zum Vergleich: Für Rohbauten (nur nackte Mauern und Dach ohne Keller/Garagen/Stellplätze/Garten) zahlen Sie in Neu-Ulm aktuell bereits das Doppelte (ca. 1.000 €/m²)!
•🏡 Ein Haus, viele Möglichkeiten (Maximale Flexibilität) Das Haus ist aktuell in drei separate Wohnungen aufgeteilt. Das gibt Ihnen alle Freiheiten der Welt:
Möglichkeit 1: Sie verbinden alles zu einem riesigen, großzügigen Einfamilienhaus.
Möglichkeit 2: Sie nutzen es als Mehrgenerationenhaus (z.B. Sie unten, die Eltern oder Kinder oben).
Möglichkeit 3: Sie bewohnen Etagen selbst und vermieten die anderen. Die Mieteinnahmen helfen Ihnen dann, Ihren Kredit schneller abzubezahlen!
Möglichkeit 4: Sie bauen sich ein separates Haus dazu. (tolle Inspirationen dazu finden Sie in unserer Anlage „Bauideen“).
•🛠️ Direkt loslegen – ohne lästige Vorarbeit Sobald Sie einziehen, ist das komplette Haus mieterfrei. Der größte Bonus: Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits komplett leer und von alten Tapeten und Böden befreit. Sie sparen sich den mühsamen und dreckigen Abriss und können am Tag der Schlüsselübergabe direkt mit dem schönen Teil beginnen: dem Ausbau nach Ihrem Geschmack.
•📦 Ein echtes Platzwunder Ihnen wird garantiert nicht der Platz ausgehen. Das Haus bietet Räume auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) – plus einen gemütlichen, extra ausgebauten Spitzboden ganz oben unter dem Dach.
•🚗 Parken & Werkeln inklusive Die lästige Parkplatzsuche entfällt komplett: Zum Haus gehören drei eigene Stellplätze und eine separate Garage. Das Beste daran: Die Garage ist so geräumig, dass Sie diese problemlos in Ihre eigene Hobby-Werkstatt umbauen können
•Kurz gesagt: Die Bausubstanz ist kerngesund und bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihren Traum vom Eigenheim selbst zu verwirklichen – und das zu einem Preis, der in dieser Region eine absolute Seltenheit ist.

Bad	3
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Seltene Gelegenheit zum Sensationspreis mit viel Potential und Anbaumöglichkeiten.
Familienfreundliche Verkäuferseite.

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