Top!! Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit EBK + 1 Zimmer im DG (Mansarde)

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Hansaallee 120 60320 Frankfurt am Main, Hessen

Frei ab: 01.11.26

1.500 € Kaltmiete

18,75 € Preis/m² ca.

80 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	4.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	12 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1930
Verfügbar ab	01.11.26
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

• Etagenheizung: Gas und Strom werden vom Mieter direkt angemeldet und abgerechnet
• Mindestmietdauer: 24 Monate
• Kaltmiete: 1.500 €
• Nebenkosten: 150 €
• Gesamtmiete: 1.650 € zzgl. Gas und Strom
• Kaution: 4.500 €

Diese vollständig kernsanierte Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen besonders ansprechenden Grundriss.
Glatt...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

• Etagenheizung: Gas und Strom werden vom Mieter direkt angemeldet und abgerechnet
• Mindestmietdauer: 24 Monate
• Kaltmiete: 1.500 €
• Nebenkosten: 1...

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Energie

Energieeffizienzklasse D · 102.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2030-04-26
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	102.00
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hansaallee 120
60320 Frankfurt am Main – Hessen

Lage & Infrastruktur

• A66 und Miquelallee in wenigen Fahrminuten erreichbar; schnelle Anbindung an das Frankfurter
Straßennetz
• U-Bahn-Station Miquelallee ca. 5 Gehminuten entfernt: U1, U2, U3 und U8 zur Innenstadt
• Hauptwache und Zeil mit der U-Bahn in rund 7 Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar
• Grüneburgpark und Campus Westend rund 1 km entfernt

Die Lage im nördlichen Westend, unmittelbar am Übergang zum beliebten Stadtteil Dornbusch, verbindet innenstadtnahes Wohnen mit einer gewachsenen, angenehm grünen Umgebung. Das Um...

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Sonstige Informationen

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Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	4.500 €

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Dornbusch Immobilien

Eschersheimer Landstraße 230, 60320 Frankfurt

Mobilnummer	0178 88 88 655
Website	www.dornbusch-immobilien.de

Berufsaufsichtsbehörde

Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de

Weitere Angaben

Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

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Dornbusch Immobilien versteht sich als Partner der Verkäufer und zeichnet sich durch große Erfahrung im Verkauf aus.

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Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

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