***Kompaktes Stadthaus in Idar-Oberstein, mittlere Höhenlage, zu verkaufen!***

IMMO-Einsteiger aufgepasst:
Dieses kleine, einseitig angebaute Einfamilienhaus, bietet trotz der kompakten Maße,
alles was es zum Wohnen und Leben bedarf.
Über eine aussenliegende Treppe erreichen Sie den Hauseingang im Hochparterre.
Hier befinden sich Flur, Küche, bereits ausgestattet mit einer einfachen EBK, Ess- und Wohnbereich, sowie ein Bad mit Wanne.
Die Küche ist sowohl vom Flur aus, als auch vom Eßbereich begehbar,
Vom Flur aus gelangen Sie, über die aus dem Baujahr stammende charmante Holztreppe,
ins Obergeschoss.
Dieses bietet 3 Zimmer und ein Bad mit WC, eine Dusche kann noch eingebaut werden,
Vorinstallationen vorhanden.
Die Zimmer können als Schlafzimmer oder/und Büro/Ankleide genutzt werden.
Dank der Gauben sind die Zimmer im Dachgeschoss geräumig und verfügen über ausreichend Stellfläche für normales Mobiliar.
Ein Garten gehört nicht zum Kaufangebot, jedoch ein kleiner, netter Hof, den man sich hübsch gestalten kann. Ein Teilbereich ist bereits überdacht.
Schaffen Sie sich hier Ihr ganz eigenes kleines Outdoor-Paradies:-)
Der vorhandene Grillkamin kann mit übernommen werden.
Der Keller (außenseitiger Zutritt) mit niedriger Deckenhöhe beherbergt u. a. die noch sehr junge und moderne Heiztechnik aus 2019.
Im vordersten Raum ist noch genügend Platz um allerlei Sperriges zu verstauen.

Fazit: Eine kleine, modernisierungsbedürftige Immobilie, in stadtnaher Wohnlage für die kleine Familie!
Ideal für Menschen mit handwerklichen Fahigkeiten. Die Immobilie war bis zuletzt vermietet und
kann durchaus auch mit überschaubaren Renovierungsarbeiten direkt wieder bewohnt werden.
Selbstverständlich erneut auch als kleines Anlageobjekt einsetzbar durch NEUvermietung.
TIP: Nutzen Sie die Chance der brandneuen KfW-Förderung "Jung kauft Alt", und sichern Sie sich einen zinsvergünstigten Kredit bei der KFW,
hierzu mehr über den Link:
https://www.finanztip.de/kfw-foerderung/jung-kauft-alt/

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Terrassen	1
Keller	Ja

WICHTIG:
Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich per e-mail über das Inserat oder das Kontaktformular unserer Homepage an uns,
mit folgenden Informationen:
-Ihr voller Vor- und Zuname
-Ihre telefonische Erreichbarkeit
-Ihr Wunschbesichtigungstermin
ZU WEITEREN INFOS: Gerne erhalten Sie nach Eingang ihrer informativen Email, weitere Informationen zur Immobilie, Grundrisse,
als auch, möglichst zeitnah, einen Besichtigungstermin.
Anfragen, die die o.g. Informationen nicht enthalten, können leider nur nachrangig bearbeitet werden.
Wir bitten um Verständnis. Höflich weisen wir auch darauf hin, dass eine Reservierung ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder anderweitiger Bonitätsauskünfte, sowie einer Selbstauskunft, erfolgen kann.

Alle im Expose enthaltenen Angaben stammen von unseren Auftraggebern oder derer beauftragter Dritter, (Hausverwaltung, Dienstleister, Verkäufer, Vermieter).
Es obliegt jedem Interessenten selbst, die von uns, sowohl im Expose, als auch im späteren Verlauf der Korrespondenz zur Verfügung gestellten weiteren Unterlagen, Pläne, etc. auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität zu überprüfen.
Wir begrüßen dies expliziet und möchten Sie dazu auffordern, besonders auch im direkten Vergleich mit weiteren Objekten. Immobilienagentur Schmidt GmbH übernimmt keine Haftung, bzw. Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben.
Dieses Expose wurde mit größter Sorgfalt erstellt, dennoch vorbehaltlich Zwischenverkaufs/-vermietung, sowie evlt. Druckfehler, Irrtümer.
Wir empfehlen darüber hinaus, sollten Sie nicht über ein Mindestmaß an handwerklichen Fähigkeiten und /oder Bausachverständnis verfügen, sich einen "Experten aus dem privaten Umfeld" mitzubringen.

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