Schöne 3ZKB-Wohnung, Kirn, frei ab sofort!

Zwischenzimmer - abtrennbar mit Doppeltüre

Hauseingang rechts über wenige Treppenstufen

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55606 Kirn, Rheinland-Pfalz

500 € Kaltmiete

6,67 € Preis/m² ca.

75 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	500 €
Kaltmiete (netto)	500 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	3
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Tolles City-Domizil für maximal 2 Erwachsene:
Über wenige Treppenstufen erreichen Sie dieses schöne City-Domizil,
im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses.
Der kleine Flur führt um die Ecke ins südlich ausgerichtete und sehr lichte Wohn-Esszimmer.
Die beiden Räume sind durch eine doppelfügelige Tür trennbar, ist diese geöffnet,
stehen Ihnen zum Wohnen und Essen ca. 38m² zur Verfügung.
Absolutes Highlight hier ist der französichen Balkon, dieser lässt ein Maximum an Sonne herein.
Das Schlafzimmer liegt nach hinten, sehr ruhig und mit einer Größe von ca. 15 m²
praktisch zu möblieren. Ebenso gut gestaltbar ist die Küche mit einem annähernd quadratischen Raumschnitt.
Die vorhandene EBK ist Eigentum der derzeitigen Mieter und kann ggf. übernommen werden.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Küche.
Im hell gefliesten Badezimmer nebenan, kann dank der Badewanne, gebadet UND geduscht werden.
Auch die Gas-Etagen-Therme wurde hier untergebracht.
Alles in allem, ein schickes Domizil zum moderaten Mietzins.

Dateien

Blanko-Mieterselbstauskunft ...

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff

-gemeinsamer Haus-Eingang mit 2 weiteren Mietparteien
-privater Wohnungseingang im 1. Obergeschoss
-Flur
-Küche, mit EBK der Vormieterin, Übernahme möglich, Anschl. für Waschmaschine
-Bad mit Wanne und Tageslicht
-Wohn-Essbereich, kann mittels einer doppelflügeligen Tür abgetrennt werden
-Wohnbereich mit bodentiefem Element und französischem Balkon
-Schlafzimmer
-Böden in hellem Laminat, Holzdekor
-Doppelisolierglasfenster

Energie

Energieeffizienzklasse G · 208 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	31. 08. 2022
Gültig bis	31.08.2032
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	208
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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55606 Kirn – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Kirn, Nahe-Hunsrück-Region

Die Wohnung befindet sich in angenehmer, zentraler und dennoch ruhiger Lage im südlichen Teil des Hunsrücks – genauer gesagt in der charmanten Kleinstadt Kirn an der Nahe. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Bebauung, angenehmer Wohnqualität und guter Infrastruktur.
Die Adresse lautet Schillerstr. 2 in 55606 Kirn, beachten Sie die Adresse bei Ihrer Suchanfrage.

Die Region Hunsrück-Nahe überzeugt durch ihre landschaftliche Vielfalt: malerische Flusstäler, imposante Felsformationen und zahlreiche Naturhighlights machen das Umfeld besonders reizvoll – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Kirn bietet über die Bundesstraße B41 eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A60 Richtung Mainz, Frankfurt, Koblenz und Köln. In südwestlicher Richtung erreichen Sie über die Anschlussstelle Freisen sowie die A1/A62 die Städte Saarbrücken, Trier und Kaiserslautern – alle innerhalb von etwa einer Autostunde. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist über die L182 in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Stadtzentrum von Kirn liegt nur rund 5 Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof sowie das neue Gewerbegebiet sind innerhalb kürzester Zeit (ca. 2 km) erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus und ein Freibad – befinden sich in fußläufiger Nähe.

Besondere Highlights der Region:
- Schloss Dhaun mit herrlicher Aussicht
- Die beeindruckenden Kallenfelser Felsen
- Der Skywalk über dem Nahetal
- Die geschichtsträchtige Kyrburg mit ihrem bekannten Whisky-Museum und Restaurantbetrieb – nur einen Blick entfernt

Kirn verbindet Natur, Ruhe und zentrale Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort für all jene, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Sonstige Informationen

Die Vermieter wünschen sich für diese Wohneinheit vorzugsweise berufstätige,
solvente Paare oder Singles, max. 2 Personen, mit längerfristigen Mietabsichten.
Eine Belegung mit höherer Personenzahl ist nicht möglich, ebenso ist eine Mutter/Kind oder Vater/Kind - Belegung,
sehr ungünstig aufgrund der räumlichen Aufteilung.
Ein "gegenseitiges Kündigunsverzicht" von 24 Monaten wäre wünschenswert,
sprechen Sie uns gerne gesondert hierauf an.
Bitte bewerben Sie sich NUR unter diesen Vorraussetzungen.
Eine positive Bonitätsauskunft, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, sowie 3 Kaltmonatsmieten Kaution sind ebenfalls Voraussetzung für ein Mietverhältnis.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage per Mail mit folgenden freiwilligen Angaben an mich:
-Ihr voller Vor-und Zuname
-Ihr Wunschbesichtigungstermin
-Ihr Wunscheinzugsdatum
-Ihre T E L E F O N I S C H E Erreichbarkeit
Anfragen, die diese Informationen nicht enthalten,
können leider nur nachranging bearbeitet werden. Telefonische Anfragen werden ebenfalls nachrangig bearbeitet. Ich bitte um Verständnis.
BESICHTIGUNGEN vereinbare ich sehr gerne zeitnah NACH Eingang Ihrer informativen email telefonisch mit Ihnen.
Ich freue mich Ihnen dieses interessante Domizil zeigen zu dürfen.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Immobilienagentur Schmidt GmbH übernimmt keinerlei Gewährleistung für etwaige Irrtümer, Unvollständigkeit etc.
Die Überprüfung der Angaben obliegt dem Mietbewerber selbst.

Ansprechpartner/in: Frau Alexandra Schmidt

06784/2549

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