Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche - kurzfristig verfügbar

Langer Weg 1 65760 Eschborn, Hessen
Frei ab: sofort
950 € Kaltmiete
17,27 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)950 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten80 €
Kaution 2.850 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

+++ Besichtigungen am 31.08.2026 ab 10:00 Uhr +++

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt insbesondere durch ihren klassischen, gut nutzbaren Grundriss sowie die angenehm hellen Wohnräume.

Über den Flur sind die einzelnen Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Die vorhandene Einbauküche ist separat vom Wohnbereich angeordnet und bietet trotz ihrer kompakten Größe die wesentlichen Voraussetzungen für den täglichen Bedarf sowie praktische Stau- und Arbeitsflächen. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Besonders schön ist der unmittelbare Bezug zum Außenbereich: Die großzügige Verglasung eröffnet den Blick ins Grüne und vermittelt ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl. Die zahlreichen Pflanzen der derzeitigen Bewohner unterstreichen auf den Bildern eindrucksvoll, wie hell und wohnlich sich der Raum präsentiert.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Auch hier sorgen die großen Fenster für eine gute natürliche Belichtung und einen schönen Blick auf die umliegende Begrünung. Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare.

Insgesamt bietet die Wohnung auf rund 55 m² eine gelungene Kombination aus separatem Schlafzimmer, hellem Wohnbereich, eigener Küche und praktischem Flur. Die gewachsene, grüne Umgebung vor den Fenstern trägt zusätzlich zu einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre
bei.

Ausstattungsmerkmale

Bad1


Bemerkungen:
Die ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klassischen und gut nutzbaren Grundriss mit separatem Wohn-
und Schlafzimmer. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine großzügige Fensterfront und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich mit schönem Blick ins Grüne ergänzt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbel und profitiert ebenfalls von einer guten natürlichen Belichtung.

Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie entsprechenden Arbeits- und Stauraumflächen. Über den Flur sind die einzelnen Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen insgesamt für angenehm helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes eigenes Kellerabteil.

Energie

Heizungsart Zentralheizung

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Langer Weg 1
65760 Eschborn – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Niederhöchstadt, die eine perfekte Balance zwischen Erholung
und urbanem Leben bietet. Gelegen in der ruhigen Wohngegend von Niederhöchstadt ist die Liegenschaft auch für geräuschempfindliche Menschen geeignet. Die Lage bietet einiges an Erholung in nächster Nähe: Die Gegend ist umgeben von Ackerland und diversen grünen Parks, wie beispielsweise dem bekannten Skulpturenpark von Niederhöchstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihren Alltag erheblich erleichtert. Die S-Bahnstation „Eschborn-Niederhöchstadt“ ist etwa 900 Meter entfernt, die S-Bahnlinien S3 und S4 verbinden Sie in wenigen Minuten mit der Metropole Frankfurt am Main. Frankfurt bietet Ihnen mit dem Hauptbahnhof, dem Südbahnhof und dem Flughafen Zugang zum Fernverkehr.

Niederhöchstadt hat eine lebendige Kulturszene, die durch verschiedene Veranstaltungen und Workshops gefördert wird. So finden regelmäßig Konzerte und Kunstausstellungen statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Kirche St. Nikolaus, ein historisches Gebäude, ist ein weiterer kultureller Anziehungspunkt und zeugt von der langen Geschichte des Ortes. Außerdem bietet die Stadt ein großes Angebot an Arbeitsstellen. Aktuell gibt es in Eschborn über 21.000 offene Stellen in verschiedenen Bereichen, was die Stadt zu einem attraktiven Ort für Arbeitssuchende macht. Die Angebote reichen von Positionen in der
Verwaltung über technische Berufe bis hin zu Dienstleistungen und der Gesundheitsbranche.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte melden Sie sich bei Interesse mit Informationen über sich und Ihr Arbeitsverhältnis. Anfragen über das Jobcenter sind nicht erwünscht. Für das Mietverhältnis werden die folgenden Unterlagen benötigt:

- ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Formular ist beigefügt)
- SCHUFA-Auskunft
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Arbeitsvertrag
- beidseitige Kopie des Personalausweises jeder einziehenden Person

Optional:
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters
- Kontoauszüge als Nachweis regelmäßiger Mietzahlungen

Besichtigungen können am Montag, den 31.08.2026 ab 10:00 Uhr stattfinden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Elias Huth
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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