Gemütliche Familienwohnung mit praktischem Schnitt und zentraler Lage

Lessingstraße 4 04435 Schkeuditz, Sachsen
Frei ab: nach Absprache
916 € Kaltmiete
11,99 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
76,38 m²
Zimmer
3
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)916 €
Nebenkosten 86 €
Heizkosten86 €
Kaution 2.748 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche76,38 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr1903
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese liebevoll erhaltene 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Lessingstraße 4 hat viel zu bieten: hohe Räume, gute Aufteilung, dazu die ruhige Atmosphäre einer kleinen, überschaubaren Hausgemeinschaft. Zum 01.10.2026 wird sie frei und sucht neue Mieter, die den besonderen Charme eines Gründerzeit-Altbaus zu schätzen wissen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts und bringt genau das mit, was den Reiz eines gepflegten Altbaus ausmacht: großzügige Raumhöhen, eine klare, durchdachte Aufteilung und viel natürliches Tageslicht. Sie verteilt sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne sowie einen Flur, der die Räume angenehm miteinander verbindet. Die separate Küche lässt sich ganz nach eigenem Geschmack einrichten – vom gemütlichen Frühstücksplatz bis zur voll ausgestatteten Kochzeile ist alles denkbar.

Die drei Zimmer bieten Spielraum für unterschiedlichste Lebensmodelle: als Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer, als klassische Familienaufteilung oder mit einem großzügigen Wohnbereich und separatem Homeoffice. Die Erdgeschosslage macht das Kommen und Gehen unkompliziert – ohne Treppensteigen, ideal auch für alle, die es barrierearm mögen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1


Bemerkungen:
Energieverbrauchsausweis · Energieeffizienzklasse E · Endenergieverbrauch 150,20 kWh/(m²·a) · wesentlicher Energieträger: Gas · ausgestellt am 08.09.2018.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 150 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert150 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

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Lessingstraße 4
04435 Schkeuditz – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Lessingstraße 4 liegt zentral zur Innenstadt und zugleich ruhig in 04435 Schkeuditz – verkehrsgünstig zwischen Leipzig und dem Flughafen Leipzig/Halle. Wer pendelt, profitiert von der schnellen Anbindung über die S-Bahn sowie die Autobahnen A9 und A14; die Leipziger Innenstadt ist ebenso zügig erreichbar wie der Flughafen. Zugleich bietet Schkeuditz das Angenehme einer überschaubaren Stadt: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen, ohne den Trubel der Großstadt vor der Haustür.

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas


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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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