Erstbezug in Stadtallendorf | 198 m² Büro/Praxis | barrierefrei | Ausbau nach Mieterwunsch

Repräsentative Büro- und Praxisflächen direkt in der Innenstadt

In zentraler Innenstadtlage von Stadtallendorf entstehen in der Marktstraße moderne, barrierefrei erreichbare Büro- und Praxisflächen im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten Geschäftshauses.

Das Besondere: Die Raumaufteilung und der Ausbau können noch an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, eine neue Praxis, Kanzlei oder Unternehmensfläche zu beziehen, ohne sich mit den typischen Kompromissen einer bestehenden Gewerbefläche arrangieren zu müssen.

Zur Verfügung stehen:
•Einheit 1: ca. 186 m²
•Einheit 2: ca. 198 m²
•Gesamtfläche: ca. 384 m²

Die Einheiten können separat oder auf Anfrage gerne gemeinsam angemietet werden.

Die konkrete Raumaufteilung kann – abhängig vom Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses – auf das jeweilige Nutzungskonzept abgestimmt werden.

Die Flächen eignen sich insbesondere für:
•Arzt- und Facharztpraxen
•Physiotherapie, Ergotherapie und weitere Gesundheitsberufe
•Beratungs- und Therapieangebote
•Steuerberater, Rechtsanwälte und Kanzleien
•Versicherungen und Finanzdienstleister
•Ingenieur-, Planungs- und Architekturbüros
•Unternehmens- und Verwaltungsstandorte
•Schulungs- und Bildungsangebote
•sonstige Büro- und Dienstleistungsnutzungen

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Flächen ab ca. 186 m²
- individuelle Grundrissgestaltung möglich
- barrierefreier Zugang über Aufzug
- großzügige neue Fensterflächen und helle Räume
- moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik
- zentrale Innenstadtlage
- direkt am Marktplatz
- Bahnhof und Busverbindungen fußläufig erreichbar
- öffentliche Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
- zusätzliche Stellplätze hinter dem Gebäude anmietbar
- provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Boden	Fliesen, Kunststoff
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Tim Thumberger
Johann-Konrad-Schäfer-Straße 6
35039 Marburg

Telefon: +49 6421 8855501

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