Sanierte 1-Zimmer Wohnung im östlichen Ringgebiet

Grabenstraße 3 38106 Braunschweig, Niedersachsen
Frei ab: 01.10.2026
410 € Kaltmiete
10,79 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
1
Etage
4

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)410 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten40 €
Kaution 1.230 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche38 m²
Zimmer1
Stockwerk4
Baujahr1899
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Ab dem 01.10.2026 wird für diese charmante, ca. 38 m² große Einzimmer-Wohnung ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 1899 erbauten Mehrfamilienhauses im östlichen Ringgebiet in einer ruhigen Seitenstraße. Die Parksituation ist leider sehr beengt. Dafür sind Straßenbahn und Einrichtungen der TU fußläufig erreichbar. 

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und verfügt über ein modernes Duschbad, eine Einbauküche und hochwertige Bodenbeläge. Es erfolgte ebenfalls eine Elektrosanierung, sowie die Erneuerung der Fenster und Türen. Vom Flur aus sind Küche, Bad und das ca. 18m² große Zimmer erreichbar. Eine kleine Abstellkammer in der Küche und das zugehörige Keller Abteil bieten zusätzliche Stauraum Möglichkeiten.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass im Interesse der Hausgemeinschaft Hundehaltung in diesem Haus nicht erlaubt ist.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, schreiben Sie bitte eine kurze Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Von Anrufen bitten wir vorerst abzusehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf128
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Grabenstraße 3
38106 Braunschweig – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat von Lina Schintag
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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