Helle 4,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Waldblick

31319 Sehnde, Niedersachsen
Frei ab: 01.12.2026
850 € Kaltmiete
10,68 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
79,6 m²
Zimmer
4,5
Etage
1
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)850 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 2.000 €
Stellplatz Carport Miete40 €
Stellplatz Freiplatz Miete40 €
Stellplatz Garage Miete40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche79,6 m²
Zimmer4,5
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1960
Verfügbar ab 01.12.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung im OG verfügt über 4,5 Zimmer, davon befindet sich ein Zimmer im DG mit separatem Bad. Zu diesem Zimmer gelangt man über eine Wendeltreppe oben im Hausflur. Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert, dabei wurde das DG ausgebaut, neu gedämmt und das Dach erneuert.
Im April 2021 wurden im Wohn- und Schlafzimmer die Fenster ausgetauscht/erneuert.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone2
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Carport1
Balkon, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügige 4,5 Zimmer auf ca. 79,6 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
davon 65 m² im OG (Balkon mit 12 m² zu 25% in Wohnfläche einberechnet) und 14,5 m² im DG.

- Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter selbst abzuschließen.

Ausstattung:
Heller Wohnbereich mit großen Fenstern und traumhaftem Blick ins Grüne

Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet

Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten

Gemütlicher Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Kleiner Wintergarten

Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche

Weiteres WC im Dachgeschoss

Balkon/Terrasse mit Waldblick

Eigener großer Kellerraum

Waschkeller mit Platz für Waschmaschinen

Stellplatz / Garage optional verfügbar
Carport - 40 € / Garage - 50€

Eine Wallbox für E-Autos befindet sich unter dem Carport

Fahrrad Schuppen zur gemeinsamen Benutzung

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 158 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf158
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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31319 Sehnde – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das 2 Parteien Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage – direkt am Waldrand.
Ideal für Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Trotzdem erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter selbst abzuschließen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen als auch für ruhige Pärchen, die nach einer festen Bleibe suchen.

!Nur an Nichtraucher, Haustiere sind nicht erlaubt.

Kontakt & Besichtigung:
Bei Interesse an der Wohnung bitten wir um eine kurze Vorstellung per E-Mail. Bitte teilen Sie uns folgende Informationen mit:

-Name, Alter und berufliche Tätigkeit
-Anzahl der einziehenden Personen
-Gewünschter Einzugstermin

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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