2-Zimmer City-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz nahe Savignyplatz

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10625 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

299.000 € Kaufpreis

49,45 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Kaufpreis pro m²	6047 €
Hausgeld	206,46 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	49,45 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1974
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1974 erbauten Wohngebäudes in Berlin-Charlottenburg und bietet auf ca. 49,50 m² eine gut nutzbare Wohnfläche. Die durchdachte Aufteilung der Räume schafft ein stimmiges Wohngefühl und bietet gute Voraussetzungen für Singles oder Paare. Der Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein, das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein Keller bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der im Angebot enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der das Gesamtangebot sinnvoll ergänzt. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfrei. Damit bietet sie eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine kompakte geschnittene Wohnung in Berlin-Charlottenburg suchen.

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	03. 04. 2018
Gültig bis	03.04.2028
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	113
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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10625 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Adresse befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Charlottenburg, unweit des Savignyplatzes und des Kurfürstendamms. Gepflegte Altbauten, zahlreiche Geschäfte und ein vielseitiges gastronomisches Angebot bestimmen das direkte Umfeld. Insbesondere entlang der Kantstraße sowie in den angrenzenden Seitenstraßen finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Savignyplatz und die Straßen rund um den Kurfürstendamm ergänzen das Angebot mit weiteren Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der S-Bahnhof Savignyplatz ist fußläufig erreichbar, während mehrere Buslinien entlang der Kantstraße schnelle Verbindungen innerhalb der City-West ermöglichen. Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen sind zudem weitere Teile Berlins gut zu erreichen. Damit verbindet die Adresse eine zentrale Charlottenburger Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr.