Willkommen Zuhause. Charmante Doppelhaushälfte in Bönen erwartet SIE!

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59199 Bönen

Frei ab: nach Vereinbarung

299.000 € Kaufpreis

100 m²

Terrasse

Keller

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksfläche	506 m²
Zimmer	5
Baujahr	1923
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um eine Doppelhaushälfte von 1923 in Massivbauweise errichtet. Auf ca. 100 m² Wohnfläche über 2 Geschosse haben Sie einen schönen Gestaltungsraum. Des Weiteren gibt es noch Nutzfläche im Dachgeschoss und einen Vollkeller. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, da es von den Eigentümern ständig "in Schuss" gehalten wurde. Mit Liebe zum Detail wurde hier eine Wohlfühloase geschaffen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	3

Energie

Energieeffizienzklasse H · 271,8 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	05. 06. 2026
Gültig bis	04.06.2036
Baujahr (laut Energieausweis)	1923
Energieeffizienzklasse	H
Energieverbrauchkennwert	271,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Ofen, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas, Holz
Energieträger/Befeuerung	Gas, Pellet

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59199 Bönen

Lage & Infrastruktur

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Bönen im Kreis Unna. Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in Nähe der "Alten Mühle". Aufgrund der Sackgassenlage ist es dort schön ruhig.
Bönen verfügt über alle notwendige Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Alle Schulformen werden angeboten und eine Vielzahl von Kitas steht zur Verfügung. Die zentrale Lage im östlichen Ruhrgebiet mit Anbindung an die A2 ist für Pendler ideal. Zwei Bahnhöfe in Bönen und Nordbögge sind weitere Alternativen.

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wenn eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.

Ansprechpartner/in: Ulrich Schmidt

+49(0)2383-50436

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Ulrich Schmidt

+49(0)2383-50436

Ulrich Schmidt Immobilien Management

Bahnhofstr. 97, 59199 Bönen

Mobilnummer	0238350436
Website	www.immobilien-schmidt.de

Vertretungsberechtigter	Ulrich Schmidt
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Unna
USt.-IdNr	322/5064/3618
Berufskammer	IHK Dortmund
Weitere Angaben	Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. AGB, Datenschutzerklärung und Impressum siehe www.immobilien-schmidt.de