EUPORA® Immobilien: Historische Wohnhaus mit Flair in Albisheim.

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Kirchgasse 12 67308 Albisheim

Frei ab: 01.10.2026

1.300 € Kaltmiete

1.550 € Warmmiete inkl. NK

7,34 € Preis/m² ca.

177 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	200 €
Warmmiete	1.550 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	177 m²
Grundstücksfläche	350 m²
Zimmer	8
Etagen	2
Baujahr	1856
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Ein sehr schönes und großräumiges Wohnhaus mit Hof und Terrasse.

Großzügige Räume mit viel Platz:
UG: 2 Kellerräume, Lagerraum, Heizraum und Pelletlager, Ausgang zum Hof.
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zum Hof, Gäste-WC, Büro, Eingang, Terrasse hinter dem Haus.
OG: 4 Schlafzimmer, Büro- oder Ankleidezimmer, Flur, Bad mit Dusche + Wanne.
DG: Speicherraum – nicht nutzbar.

Zum Haus gehört ein Hof mit Stellplätzen 2 Garagen, die Garagen könnten separat angemietet werden auf Wunsch.

Die Einfahrt vor dem Haus mit Hoftor wird gemeinsam mit dem Kindergarten der Gemeinde genutzt.

Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

Nebenkosten für Wasser, Müll, Versicherungen, usw.
Heizung, Wasser und Strom zahlt der Mieter direkt.

- Wichtig -
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Teilen Sie uns bitte bei Anfragen gleich
Ihre Personenzahl,
Ihre berufliche Tätigkeit,
Ihren Wunschtermin mit.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass der Vermieter bei Abschluss eines Mietvertrages eine Schufa sowie eine Vorvermieterbestätigung wünschen wird.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Gepflegter Zustand
Peletts-Zentralheizung
Holz-Iso-Fenster
Parkett und Fliesenböden
Hof mit Stellplätzen
Terrasse
2 Garagen

Energie

Energieeffizienzklasse H · 246.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	02. 06. 2026
Gültig bis	2036-06-01
Baujahr (laut Energieausweis)	1856
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	246.40
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Pellet
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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Kirchgasse 12
67308 Albisheim

Lage & Infrastruktur

67308 Albisheim im Zellertal, schöne ruhige Nebenlage.
Der Kindergarten ist vor der Tür.

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Herr Leo Frey

0049635270560

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	200 €
Warmmiete	1.550 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Herr Leo Frey

0049635270560

EUPORA® Immobilien

Marnheimer Straße 56, 67292 Kirchheimbolanden

Mobilnummer	0049017672273777
Website	www.eupora.de

Fax	00496352705617
Vertretungsberechtigter	Markus A. Mayer
Berufsaufsichtsbehörde	Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Handelsregister	Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer	11394
USt.-IdNr	DE170642786
Berufskammer	IHK Ludwigshafen
Weitere Angaben	Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de