EUPORA Immobilien: Gastro-Räume in der Altstadt - Kirchheimbolanden.

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Stumpfe Gäßchen 1 67292 Kirchheimbolanden

Frei ab: sofort

700 € Kaltmiete (netto)

1.000 € Warmmiete inkl. NK

12,73 € Preis/m² ca.

5,45 € NK/m²

55 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	700 €
Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.000 €
Kaution	€ 3500,-- - Bankbürgschaft

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	85 m²
Bürofläche	55 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1800
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gewerberäume in der Innenstadt mit einem großen Raum, eine Küche (ohne Einrichtung), Vorratsraum, WC-Anlage, Flur mit 2 kleinen Nebenräume und ein Kellerraum.

Stellplätze können auf Wunsch mitangemietet werden.

Die Räume wäre sofort frei.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen
Keller	Ja

Gaszentralheizung
Fliesenböden
Küche ohne Geräte
WC-Anlagen
Kellerraum
3 Zu-/Ausgänge
kostenlose Stellplätze im Umfeld

Energie

Energieeffizienzklasse D · 141.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2027-07-27
Baujahr (laut Energieausweis)	1800
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	141.50
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Stumpfe Gäßchen 1
67292 Kirchheimbolanden

Lage & Infrastruktur

67292 Kirchheimbolanden, die charmante Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, wird aufgrund ihrer historischen Altstadt auch als "Kleine Residenz" bezeichnet. Zentral gelegen in der Pfalz, bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur mit einer harmonischen Mischung aus Kultur, Natur und Lebensqualität. Dank der Nähe zur A63 und den umliegenden Großstädten wie Mainz, Kaiserslautern und Mannheim ist Kirchheimbolanden verkehrstechnisch gut angebunden, behält dabei jedoch den gemütlichen Charme einer ländlichen Region.

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Kirchheimbolanden und ist fußläufig nur 350 Meter vom historischen Stadtkern entfernt. Die Altstadt mit ihren verwinkelten Gässchen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bietet ein ansprechendes Ambiente, das sowohl Einwohner als auch Besucher anzieht. Der Schlossgarten, der in etwa 700 Metern erreichbar ist, lädt zu erholsamen Momenten im Grünen ein. Sowohl der nächste Supermarkt als auch ein Drogeriemarkt befinden sich lediglich 400 Meter entfernt und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Schulen und Kindergärten sind in einem Radius von 1,2 Kilometern gut erreichbar, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Für Sportbegeisterte sowie Freizeitaktivitäten liegt das örtliche Hallenbad rund 1 Kilometer entfernt, während der Bahnhof Mainz-Bingen in ca. 1,5 Kilometern eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die umliegenden Weinberge und Wanderwege, erreichbar in etwa 2 Kilometern, laden zudem zur Erholung in der Natur ein.

Sonstige Informationen

Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Gesamtfläche: 97,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 1999

Ansprechpartner/in: Herr Markus Andreas Mayer

0049635270560

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	700 €
Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.000 €
Kaution	€ 3500,-- - Bankbürgschaft

Ansprechpartner/in: Herr Markus Andreas Mayer

0049635270560

EUPORA® Immobilien

Marnheimer Straße 56, 67292 Kirchheimbolanden

Mobilnummer	00491726287791
Website	www.eupora.de

Fax	06352-70617
Vertretungsberechtigter	Markus A. Mayer
Berufsaufsichtsbehörde	Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Handelsregister	Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer	11394
USt.-IdNr	DE170642786
Berufskammer	IHK Ludwigshafen
Weitere Angaben	Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de