Eigentumswohnung - Verkauf ohne Makler in Berlin/Hessenwinkel in Wassernähe

12589 Berlin, Berlin
Frei ab: nach Absprache
640.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 640.000 €
Hausgeld540 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis22.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis22.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche127 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr2013
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wohnhaus mit 10 Wohnungen, erbaut 2013 und bewohnt mit 10 Eigentümern. Die Wohnanlage hat 9 Stellplätze und 6 Garagen und ist mit einer Toranlage abgeschlossen.
Die Wohnung hat (ausser im Schlafzimmer) bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster, eine Markise auf dem Balkon, sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer.
Alle Räume sind barrierefrei und mit Fussbodenheizungen versehen.
Zusätzlich zu den Wohnräumen gibt es einen Kellerraum hinter der Garage (12qm) sowie 2 Hauswirtschaftsräume (5,14 und 2,41qm).
Der Balkon hat eine Fläche von 18qm.
Der Verkauf der Wohnung erfolgt ohne Maklerprovision.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Kabelfernsehen, sowie Internet sind vorhanden. Der Umbau auf Glasfaserkabel ist beantragt.
In der Garage befindet sich eine Wallbox (mit 30A abgesichert)
Ausser im Schlafzimmer gibt es elektrische Rollos.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 91 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert91 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

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12589 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in Berlin-Rahnsdorf/Hessenwikel umgeben von der Müggelspree, der Alten Spree und dem Dämeritzsee, unweit von Erkner.
Die Nähe zu Friedrichshagen (Bölschestrasse) und Erkner bietet eine Vielzahl von Verkaufs- und gastronomischen Einrichtungen. Mit Linienbussen erreicht man die S-Bahn und den Regio in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas

Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Einzelne Möbel können bei Bedarf übernommen werden (Schlafzimmer, Balkonmöbel, Regalsystem im Keller, Deckenlampen).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Detlef Fuchs
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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