Luxuriöse Innenstadtwohnung mit Dachterasse über den Dächern von Aue

Ernst-Bauchstr. 4 08280 Aue, Sachsen
Frei ab: 01.12.2026
975 € Kaltmiete
6,09 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
6
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)975 €
Nebenkosten 400 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete100 €
Stellplatz Garage Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche160 m²
Zimmer6
Etagen2
Stockwerk3
Baujahr1920
Verfügbar ab 01.12.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung erstreckt sich über 2,5 Etagen. Der Eingang führt in eine normale Etagenwohnung mit einem großzügigen Arbeitszimmer, breiter Innentreppe zu den anderen Etagen sowie einem Fitnessraum mit Sauna und Massagedusche sowie einem Gäste-WC.

Darüber befindet sich über die gesamte Hausfläche der ausgebaute Dachboden mit Küche, Bad, Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum und vor allem einem sehr großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu der riesigen Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Aue.

Während der Wohnbereich über eine Deckenhöhe von ca. 4 Metern verfügt, ist im restlichen Bereich eine Galerie eingezogen, auf der bspw. ein kleines Arbeitszimmer oder eine bequeme Leseecke eingerichtet wurden. Die eine Hälfte dieser Galerie wird vom Wohnzimmer aus erreicht, die andere gehört zu dem Kinderzimmer, das auch gut als Arbeitszimmer nutzbar ist. Dieses Zimmer verfügt auf der Galerie über ein eigenes Bad,

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenParkett
Balkone1
Terrassen0
Garage/Stellplätze2
Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist in den 1990 grundlegend und hochwertig saniert worden. Sie ist durchgängig mit Holzdielen versehen und verfügt durch die große Dachterasse über aussergewöhnlich große Fenster und viel Tageslicht.

Die Küche kann vom Vormieter übernommen oder auch vom Vermieter gestellt werden.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 157 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert157 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Ernst-Bauchstr. 4
08280 Aue – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung erstreckt sich vom 3 OG aufwärts. Das Haus liegt zentral, 200 Meter vom Marktplatz von Aue entfernt in einer ruhigen Seitenstraße. Zum Gebäude gehört ein Innenhof mit Stellplätzen und auf Wunsch zwei eigenen Garagenstellplätzen im Innenhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Susanne Tertilt
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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