Ein Zuhause mit Charakter – stilvoll saniertes Architektenhaus am Feldrand

DAS BESONDERE ZUHAUSE
Wer Architektur, großzügige Räume und die Nähe zur Natur schätzt, findet hier eine Immobilie mit besonderem Charakter. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1982 wurde 2025/2026 umfassend und mit hohem Anspruch saniert. Die charakter-volle Split-Level-Architektur, Raumhöhen von bis zu 3,68 m und die Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt. Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine ca. 20 m² große Wohnküche sowie ein ca. 14 m² großer, beheizter Wintergarten. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder, Echtholz-Landhausdiele in Wildeiche und maßgefertigte Treppen aus massiver Wildeiche unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.

WOHNEN MIT INDIVIDUALITÄT
Die großzügige Wohnküche wurde bewusst als freie Gestaltungsfläche konzipiert. Mehrfach vorhandene Anschlüsse für Herd, Spüle und Geschirrspüler ermöglichen unterschiedliche Küchenlösungen – von einer großzügigen Kochinsel bis zur klassischen Küchenzeile. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich zu jeder Jahreszeit und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Ein Ort für das Frühstück bei Sonnenschein, entspannte Abende oder einfach eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit mitten im eigenen Zuhause.

UMFASSEND SANIERT – FÜR DIE ZUKUNFT GERÜSTET
Die Sanierung 2025/2026 umfasst zahlreiche wesentliche Bereiche des Hauses. Dazu gehören unter anderem 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz, elektrische Rollläden, eine umfassende Dachsanierung inklusive Dämmung, ertüchtigte Elektrik, neue Türen und Zargen sowie hochwertige Echtholz-Landhausdielen in Wildeiche. Auch die beiden Bäder wurden modern und hochwertig gestaltet – mit Hansgrohe-Armaturen, beleuchteten und beheizten Badspiegeln sowie moderner LED-Deckenbeleuchtung. Maßgefertigte Geländer und Handläufe aus massiver Wildeiche setzen zusätzliche architektonische Akzente. Für modernes Arbeiten und Streaming steht ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s zur Verfügung.

VIEL PLATZ – AUCH NEBEN DEN WOHNRÄUMEN
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlich ca. 68 m² Nutzfläche und damit viel Raum für Hobby, Lagerung, Technik oder persönliche Rückzugsbereiche. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die integrierte Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem, trockenen Zugang ins Haus. Ein weiterer Stellplatz befindet sich unmittelbar vor der Garage.

RUHIG WOHNEN – NATUR DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Das ca. 400 m² große Grundstück wurde neu eingefasst, begradigt und mit hochwertigem Rasen angelegt. Durch die Terrassierung entstanden drei gut nutzbare, ebene Plateaus. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind es nur etwa 60 Meter bis zum Feldrand. Spazier- und Naturwege beginnen damit nahezu direkt vor der Haustür. Hier verbinden sich architektonisch außergewöhnliches Wohnen, moderner Komfort und die unmittelbare Nähe zur Natur.

BESICHTIGUNG
Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern eine Immobilie mit Charakter, hochwertiger Sanierung und besonderem Raumgefühl?
Dann laden wir Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu entdecken.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf Ihren Besuch im schönen Neu-Anspach.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

SONSTIGES

PROVISIONSFREI
Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an.

BESICHTIGUNG
Dieses Haus muss man erleben.
Die außergewöhnliche Split-Level-Architektur, die großzügigen Raumhöhen, die hochwertige Sanierung und die unmittelbare Nähe zur Natur lassen sich in Bildern nur teilweise vermitteln.
Wir laden Sie daher herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von der besonderen Atmosphäre und den Qualitäten dieser Immobilie zu machen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

HINWEISE
Die auf den Fotos dargestellten Möbel und Dekorationen dienen ausschließlich dem Home Staging und sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Alle Aufnahmen zeigen die tatsächlich angebotene Immobilie und wurden nicht durch KI-generiert.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

ANBIETER
TF Wohnidee GmbH
Sitz: Neu-Anspach
Amtsgericht Bad Homburg v. d. H. – HRB 15509
Geschäftsführer: Torben Fischer
USt-IdNr.: DE 305376672
Steuer-Nr.: 03 246 34015

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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