Wohlfühlen im Alter

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52222 Stolberg Donnerberg

413.391 € Kaufpreis

57 m²

Kaufpreis

413.391 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57 m²
Nutzfläche	68 m²
Grundstücksfläche	465 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieser Bungalow wurde speziell für Paare und Alleinstehende entworfen. Er besticht durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die einen zusätzlichen Raum für ein Home-Office, Gäste- oder Hobbyzimmer vorsieht. Barrierearm gestaltet, bietet das Haus höchsten Wohnkomfort auf einer einzigen Ebene. Die Garage verfügt über einen praktischen Nebeneingang, der direkt in den Hauswirtschafts- und Haustechnikraum führt. Die Architektur zeichnet sich durch eine klassisch-moderne Bungalow-Optik mit Zeltdach aus. Vom Küchenbereich, dem Wohn- und Esszimmer sowie dem Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten. Zudem verfügt der Bungalow über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Dieser Entwurf stellt eine beispielhafte Gestaltung dar, wobei STREIF jedes Haus individuell nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen plant und realisiert.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster

Die STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser, die durch innovative Passiv-Außenwände und eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bestechen. Diese Kombination sorgt für einen äußerst niedrigen Energieverbrauch und ein exzellentes Raumklima, das besonders für Allergiker angenehm ist. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen enthalten: eine 16-monatige Festpreisgarantie, die Ausführung als KfW 40 EE Energieeffizienzhaus, individuelle Grundriss- und Raumgestaltung, inklusive Fundamentplatte, Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, hochwertige Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte renommierter Hersteller, komplette Elektroinstallation sowie eine umfassende Baubetreuung. Die hohe Qualität und Langlebigkeit der STREIF-Energiesparhäuser werden durch diverse Auszeichnungen und Gütesiegel unabhängiger Institute bestätigt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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52222 Stolberg Donnerberg

Lage & Infrastruktur

Der Bungalow befindet sich im Stadtteil Donnerberg, einem lebenswerten Wohngebiet, das von Grünflächen durchzogen ist und einen hohen Freizeitwert bietet. Trotz der Nähe zum Zentrum von Stolberg und Eschweiler eröffnen die angrenzenden naturnahen Landschaften vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Stolberg selbst verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot mit Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien und Berufskollegs. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A4 und A44 sowie die Euregiobahn-Regionalbahnlinie hervorragend. Im Stadtteil finden Sie zudem zahlreiche Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Schulen und Supermärkte für den täglichen Bedarf.

Sonstige Informationen

Das Haus ist auf einem realen oder in der Planungsphase befindlichen Grundstück geplant, welches Sie direkt vom Eigentümer erwerben können. Der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten. Für die Genauigkeit und Vollständigkeit der Grundstücksdaten kann keine Gewähr übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass Grundstücksinformationen erst nach einem persönlichen Gespräch weitergegeben werden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach Ihrem idealen Grundstück. Selbstverständlich realisieren wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück. Lassen Sie sich hierzu in einem unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihrem individuellen Bauvorhaben informieren.

Ansprechpartner/in: Herr Wolfgang Flesch

+49 241 997800

Weitere Anbieterdaten