Ihr 1.940 m² Traumgrundstück in Nemsdorf-Göhrendorf: Individueller KfW 40 Neubau mit STREIF Haus!

Einfamilienhaus offene Küche mit Essbereich

Einfamilienhaus mit Familienbad mit Badewanne

1 / 1

06268 Nehmsdorf-Göhrendorf

447.000 € Kaufpreis

143 m²

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	447.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	143 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ihr exklusiver Wohntraum auf 1.940 m² in Nemsdorf-Göhrendorf! Hier entsteht Ihr individueller KfW 40 Neubau mit dem Premium-Hersteller STREIF Haus. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass wir sofort mit Ihrer ganz persönlichen Planung starten können. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet bereits das projektierte STREIF-Haus im Grundpreis sowie den Grundstückspreis. Ihr massiver finanzieller Vorteil bei diesem Projekt: Ich habe dieses Grundstück exklusiv in der Vermarktung. Für Sie bedeutet das: 0 % Maklerprovision: Sie kaufen vollkommen provisionsfrei. Enormer Steuervorteil: Die gesetzliche Grunderwerbsteuer fällt nur auf den reinen Grundstückskaufpreis an - nicht auf das Haus! Dadurch sparen Sie im Vergleich zum klassischen Bauträgerkauf bares Eigenkapital, das Sie direkt in Ihre Ausstattung investieren können. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Doppelhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier ist alles realisierbar. Das Haus wird separat über einen Werkvertrag mit der STREIF GmbH geschlossen.

Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause?
Ein exklusives Grundstück dieser Größe ohne Maklerprovision und mit diesem Steuervorteil ist eine seltene Gelegenheit in Nemsdorf-Göhrendorf. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum planen!
So einfach nehmen Sie Kontakt auf:
Greifen Sie direkt zum Hörer und rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine schnelle Anfrage über das Kontaktformular mit Ihren Kontaktdaten.
Gerne bespreche ich mit Ihnen direkt am Telefon die verschiedenen Ausbaustufen von bezugsfertig bis hin zu Eigenleistungsvarianten, berechne Ihre Vorteile und zeige Ihnen die flexiblen Planungsmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Ich freue mich sehr, Sie persönlich zu einem ersten Kennenlerngespräch einzuladen und gemeinsam mit Ihnen Ihr STREIF-Traumhaus zu realisieren!

Ihre STREIF-Fachberaterin Karla Löwenhagen
mobil:0177 3071267

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Garage/Stellplätze	1

Premium-Baupartner: Energieeffizienter Neubau mit der STREIF GmbH (Qualität "Made in Germany")
Energiestandard: Zukunftsfähiger KfW 40 Standard für minimale Nebenkosten und maximale staatliche Fördergelder.
Architektur: Grundriss und Design werden exakt nach Ihren Wünschen individuell geplant
Sicherheit: Volle Planungssicherheit durch bereits vorliegende positive Bauvoranfrage
Vielfältige Bebauung: Perfekt geeignet für ein Einfamilienhaus mit Pool-Landschaft, Doppelhaus, Generationenhaus oder modernes Stadthaus
Wohnen & Arbeiten: Großzügiges Areal bietet idealen Raum für eine gewerbliche Mitnutzung (Büro, Praxis, Studio)
Kostentransparenz: Der Preis versteht sich als Gesamtpreis für Haus (Grundpreis) und Grundstück, zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten
Ausbaustufe & Ihre Gestaltungsmöglichkeiten:
Dieses Angebot basiert auf der STREIF-Ausbaustufe "Fastfertig-Plus".
Das bedeutet für Sie: Das Haus steht bereits außen, komplett fertig, inklusive der hochgedämmten Gebäudehülle, Fenstern, Haustür und der kompletten Technik (Heizung, Sanitär- und Elektroinstallation).
Den Innenausbau (wie z. B. Spachtel-, Maler- oder Bodenbelagsarbeiten) übernehmen Sie ganz einfach in Eigenleistung und sparen dadurch bares Geld!
Hinweis: Welchen Umfang Sie selbst übernehmen möchten und wie hoch Ihre persönliche Ersparnis durch diese "Muskelhypothek" ausfällt, besprechen wir ganz individuell und flexibel bei unserem gemeinsamen Planungstermin.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

06268 Nehmsdorf-Göhrendorf

Lage & Infrastruktur

Das beeindruckende 1.940 m² große Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nemsdorf-Göhrendorf.
Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist damit ein absoluter Geheimtipp für Pendler:
Bahnanschluss: Die S-Bahn-Station ist schnell und bequem erreichbar
Autobahn: Die Auffahrt zur A38 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Sie haben eine perfekte, schnelle Anbindung an die Achse Halle, Leipzig und Erfurt
Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der nahen Umgebung.

Sonstige Informationen

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Baunebenkosten:
Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sowie Kosten rund um den Grundstückskauf (z. B. Notar, Grunderwerbsteuer) werden separat kalkuliert.

Das Grundstück (1.940 m²) wird exklusiv über uns bereitgestellt und ist im Angebotspreis enthalten. Es handelt sich nicht um ein STREIF‑eigenes Grundstück.

Ansprechpartner/in: Frau Karla Löwenhagen

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten