Der erste Schritt ins eigene Haus !

1 / 1

52222 Stolberg Donnerberg

474.675 € Kaufpreis

90 m²

Kaufpreis

474.675 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	114 m²
Grundstücksfläche	465 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses ansprechende Eigenheim mit klassischem Satteldach besticht durch ein clever durchdachtes Raumkonzept sowie eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hausanschlussraum, der für Ordnung sorgt und den Alltag erleichtert. Im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC, das flexibel auch als Duschbad genutzt werden kann, das Raumangebot, ebenso wie eine einladende Diele, die den Komfort Ihres neuen Heims perfekt abrundet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, ein behagliches Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad - alles, was für ein harmonisches Familienleben nötig ist. Die durchdachte Positionierung der Treppe und des Haustechnikraumes ermöglicht eine optimale Raumausnutzung. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus begeistern und schaffen Sie ein Zuhause, in dem wertvolle Erinnerungen entstehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

STREIF-Häuser zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz aus. Die innovativen STREIF-Passiv-Außenwände kombiniert mit einer sparsamen Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung umfasst, sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und ein hervorragendes Raumklima, das besonders für Allergiker ideal ist. Zum Leistungsumfang, der bereits im Grundpreis enthalten ist, zählen unter anderem eine 16-monatige Festpreisgarantie, ein Energieeffizienzhaus nach KfW 40 EE Standard, individuelle Grundrissgestaltung, eine inklusive Fundamentplatte sowie eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage. Hochwertige Haustüren von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung, Sanitärobjekte von renommierten Markenherstellern und eine umfassende Elektroinstallation sind ebenfalls Teil des Pakets. Zudem beinhaltet das Angebot eine kompetente Baubetreuung und weitere wertvolle Leistungen. Die Qualität und Langlebigkeit eines STREIF-Energiesparhauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Gütesiegel und Zertifikate unabhängiger Institute bestätigt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

52222 Stolberg Donnerberg

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Donnerberg präsentiert sich als aufgelockerte Wohngegend, durchzogen von grünen Flächen und mit hohem Freizeitwert. Trotz der Nähe zu den Zentren von Stolberg und Eschweiler bieten die unmittelbar angrenzenden naturnahen Landschaften vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Stolberg verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien und Berufskollegs. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A4 und A44 sowie die Regionalbahnlinie Euregiobahn sehr gut. Im Stadtteil selbst finden Sie zahlreiche Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Schulen und Supermärkte, die den Alltag komfortabel gestalten.

Sonstige Informationen

Das angebotene Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant, das direkt vom Eigentümer verkauft wird. Der Grundstückspreis ist bereits im Gesamtangebot enthalten. Nebenkosten für den Grundstückserwerb sowie Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Da die Verfügbarkeit des Grundstücks geprüft werden muss und ein Zwischenverkauf möglich ist, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben. Wir bitten um Verständnis, dass Grundstücksdaten nur in einem persönlichen Gespräch weitergegeben werden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Traumgrundstücks. Selbstverständlich können wir Ihr Wunschhaus auch auf einem anderen Grundstück realisieren. Lassen Sie sich hierzu in einem unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihrem Bauvorhaben umfassend informieren.

Ansprechpartner/in: Herr Wolfgang Flesch

+49 241 997800

Weitere Anbieterdaten