Wohnen und Leben in der Eifel

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52156 Monschau Konzen

439.702 € Kaufpreis

110 m²

Kaufpreis

439.702 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksfläche	570 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende Eigenheim mit klassischem Satteldach besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine helle, freundliche Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen bietet Ihnen den idealen Rahmen, um gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hausanschlussraum, der für Ordnung sorgt und Ihnen den Alltag erleichtert. Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC, das flexibel auch als Duschbad genutzt werden kann. Eine großzügige Diele rundet den Wohnkomfort dieses Hauses ab. Im Dachgeschoss finden Sie zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer, einen Flur sowie ein familienfreundliches Badezimmer - perfekt für harmonische Momente im Kreise Ihrer Liebsten. Die clevere Anordnung von Treppe und Haustechnikraum gewährleistet eine optimale Raumnutzung. Lassen Sie sich von diesem individuell nach Ihren Wünschen geplanten Einfamilienhaus begeistern und schaffen Sie ein Zuhause voller wertvoller Erinnerungen!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

STREIF-Häuser zeichnen sich durch ihre hohe Energieeffizienz aus und entsprechen dem KfW 40 EE Standard. Die Passiv-Außenwände in Kombination mit einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung umfasst, sorgen für einen geringen Energieverbrauch und ein hervorragendes Raumklima, das besonders Allergikern zugutekommt. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen enthalten, darunter eine 16-monatige Festpreisgarantie, individuelle Planung der Grundrisse und Raumaufteilung, die Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung sowie Sanitärobjekte von Markenherstellern und die komplette Elektroinstallation. Zudem ist eine umfassende Baubetreuung inklusive, die den hohen Qualitätsstandard und die Langlebigkeit eines STREIF-Energiesparhauses sicherstellt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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52156 Monschau Konzen

Lage & Infrastruktur

Konzen ist ein nordwestlicher Stadtteil von Monschau in der Städteregion Aachen und befindet sich unmittelbar an der Grenze zu Belgien sowie in der Nähe des Hohen Venns. Die Bundesstraße 258 verbindet diesen Standort direkt mit Aachen, Monschau und Trier. Öffentliche Verkehrsmittel wie die AVV-Buslinien 66, 82 und SB66 der ASEAG gewährleisten eine gute Anbindung an Monschau, Aachen, Roetgen und Simmerath. Zusätzlich fahren werktags NetLiner-Busse zu bestimmten Zeiten, während in den Nächten vor Wochenenden und Feiertagen eine Nachtbuslinie Verbindungen nach und von Aachen bietet. Die Infrastruktur rund um Bildung ist hervorragend: Konzen verfügt über eine vierzügige Grundschule, während für weiterführende Schulen die Sekundarschule Nordeifel in Simmerath sowie das traditionsreiche St. Michael-Gymnasium in Monschau mit internationaler Klasse zur Verfügung stehen.

Sonstige Informationen

Das Haus wird als projektiertes Bauvorhaben auf einem realen Grundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase angeboten. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten. Bitte beachten Sie, dass ohne ein persönliches Beratungsgespräch keine detaillierten Grundstücksdaten weitergegeben werden können. Gern unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks. Selbstverständlich kann Ihr Traumhaus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden. Nutzen Sie unser unverbindliches Beratungsgespräch, um Ihr individuelles Bauvorhaben zu besprechen. Nebenkosten für den Grundstückserwerb sowie weitere Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen.

Ansprechpartner/in: Herr Wolfgang Flesch

+49 241 997800

Weitere Anbieterdaten