Modernes Doppelhaus in Gammelsdorf - Projektiert nach Ihren Wünschen

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85408 Gammelsdorf

765.000 € Kaufpreis

200 m²

Barrierefrei

Kaufpreis

765.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	346 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Doppelhaus in Gammelsdorf bietet Ihnen auf großzügigen 200 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Mit 4 Zimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses projektierte Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges und flexibles Wohnen legen. Das Baukonzept orientiert sich an Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. STREIF steht für innovative Fertighausbauweise, die Ihnen schnelle Bauzeiten, hohe Qualität und eine energieeffiziente Ausführung nach KfW 40 Standard garantiert. Dank der hervorragenden Schallisolierung der Wandkonstruktion genießen Sie ruhiges Wohnen auch in direkter Nachbarschaft. Dieses Doppelhaus vereint effiziente Flächennutzung mit hohem Wohnkomfort und ist damit die perfekte Lösung für steigende Grundstückspreise und den Wunsch nach einem familienfreundlichen Eigenheim.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei	Ja

Die Ausstattung dieses hochwertigen Doppelhauses ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden - ob Parkett, Fliesen oder Vinyl, jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Pflege und ein angenehmes Wohnklima mit sich. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mittels moderner Wärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und Ihre Energiekosten nachhaltig reduziert. Die Bauweise entspricht dem KfW 40 Standard, der für eine besonders energieeffiziente Gebäudehülle steht und somit langfristig Heizkosten spart. Die hochwertige Bauausführung und die verwendeten Materialien garantieren ein langlebiges und wertbeständiges Zuhause.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	14.00
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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85408 Gammelsdorf

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich im aufstrebenden Neubaugebiet von Gammelsdorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Freizeitaktivitäten können in der naturnahen Umgebung vielfältig gestaltet werden, von Spaziergängen über Radfahren bis hin zu sportlichen Betätigungen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden und bietet somit ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

Sonstige Informationen

Dieses projektiert Doppelhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig angeboten. Das bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten sind, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne weitere Eigenleistung beziehen können. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ist ideal für Bauherren, die Zeit sparen und alle Leistungen aus einer Hand erhalten möchten. Die preisliche Orientierung für diese Ausbaustufe liegt, am Beispiel einer vergleichbaren STREIF-Stadtvilla, bei etwa 410.657 Euro. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie gerne dabei, die für Sie passende Ausbaustufe sowie die optimalen Finanzierungsmöglichkeiten zu finden. Dabei werden auch Förderprogramme individuell geprüft und mit tagesaktuellen Zahlen abgeglichen, um Ihnen die beste Lösung anzubieten. Eine Ökobilanzierung oder QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung kann optional nach gesonderter Beratung und Festlegung der nachhaltigen Planungsziele hinzugebucht werden.

Ansprechpartner/in: Herr André Muhl

+49 1556 0073007

Weitere Anbieterdaten