Der erste Schritt ins eigene Haus !

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52156 Monschau Konzen

423.000 € Kaufpreis

90 m²

Kaufpreis

423.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	114 m²
Grundstücksfläche	570 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den idealen Mittelpunkt für gemeinschaftliche Stunden mit Familie und Freunden. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hausanschlussraum, der für Ordnung sorgt und den Alltag erleichtert. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gäste-WC, das flexibel auch als Duschbad genutzt werden kann, sowie eine großzügige Diele, die den Wohnkomfort Ihres neuen Zuhauses perfekt ergänzt. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, ein behagliches Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad - alles, was Sie für harmonische Familienmomente benötigen. Die clevere Anordnung von Treppe und Haustechnikraum garantiert eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Lassen Sie sich von diesem durchdachten Einfamilienhaus begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim, in dem Sie bleibende Erinnerungen schaffen können!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser, die durch ihre hochwertigen Passiv-Außenwände und eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung einen minimalen Energieverbrauch sicherstellen. Dieses innovative System sorgt für ein ausgezeichnetes Raumklima, das besonders für Allergiker ideal ist. Im Grundpreis sind zahlreiche wertvolle Leistungen enthalten, darunter eine 16-monatige Festpreisgarantie, der Standard des Energieeffizienzhauses KfW 40 EE, individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung sowie eine stabile Fundamentplatte. Außerdem umfasst die Ausstattung eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, hochwertige Haustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung, Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller, eine umfassende Elektroinstallation sowie professionelle Baubetreuung. Die herausragende Qualität und Langlebigkeit der STREIF-Energiesparhäuser wird durch zahlreiche Auszeichnungen und Gütesiegel unabhängiger Institute bestätigt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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52156 Monschau Konzen

Lage & Infrastruktur

Konzen ist ein nordwestlicher Stadtteil von Monschau in der Städteregion Aachen und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur belgischen Grenze sowie zum Hohen Venn aus. Die Bundesstraße 258, die Aachen über Monschau mit Trier verbindet, führt direkt durch Konzen. Zudem ist die Ortschaft durch mehrere AVV-Buslinien (66, 82, SB66) gut an Monschau, Aachen, Roetgen und Simmerath angebunden. Ergänzend verkehren werktags zu bestimmten Zeiten NetLiner und nachts vor Wochenenden sowie Feiertagen eine Nachtbuslinie, die Verbindungen nach und von Aachen sicherstellt. Für Familien mit Kindern bietet Konzen eine vierzügige Grundschule, während weiterführende Schulen wie die 2013 eröffnete Sekundarschule Nordeifel in Simmerath sowie das traditionsreiche St. Michael-Gymnasium mit internationaler Klasse in Monschau zur Verfügung stehen.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in einem energieeffizienten Standard gebaut, der den KfW 40 EE Richtlinien entspricht. Im Angebot inbegriffen ist die individuelle Planung des Grundrisses und der Raumaufteilung sowie die Herstellung auf einer Bodenplatte. Die enthaltenen Dienstleistungspakete umfassen unter anderem die Installation der Haustechnik inklusive der Wärmepumpe mit Lüftungsanlage, die hochwertige Ausstattung mit Markenfenstern und Türen sowie die elektrische Grundausstattung. Die Bauausführung erfolgt mit einer 16-monatigen Festpreisgarantie, wodurch Sie Planungssicherheit genießen. Das Grundstück, auf dem das Haus geplant ist, kann direkt vom Eigentümer erworben werden, wobei der Grundstückspreis bereits im Angebot enthalten ist. Für eine individuelle Beratung zur Wahl Ihres Traumgrundstücks stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Selbstverständlich realisieren wir Ihr Wunschhaus auch auf einem anderen Grundstück nach Ihren Vorstellungen.

Ansprechpartner/in: Herr Wolfgang Flesch

+49 241 997800

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