Streif Aktionshaus als Effizienzhaus

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52156 Monschau Konzen

469.016 € Kaufpreis

125 m²

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	469.016 €
Stellplatz Carport Kaufpreis	10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Grundstücksfläche	570 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2025
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses elegante Einfamilienhaus ist im klassischen Stadtvillenstil gestaltet und besticht durch seinen zeitlosen Charme. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer praktischen und gut strukturierten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich vor, der durch einen Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzt wird. Ein zusätzlicher flexibel nutzbarer Raum bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es als Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer oder Hobbyraum. Das zentrale Treppenhaus mit angrenzender Diele bildet den Mittelpunkt des Hauses. Direkt am Eingangsbereich sind eine Garderobennische sowie ein Gäste-WC vorhanden, das bei Bedarf auch als Duschbad ausgeführt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad sowie der Elternbereich mit separater Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m².

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Carport	1

STREIF-Häuser zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz aus und entsprechen dem Passivhaus-Standard. Die Außenwände sind hervorragend gedämmt, kombiniert mit einer energiesparenden Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung beinhaltet. Dies sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima, das besonders für Allergiker ideal ist. Im Grundpreis sind bereits zahlreiche hochwertige Leistungen enthalten, darunter eine 16-monatige Festpreisgarantie, der Standard als KfW-Energieeffizienzhaus 40 EE, Förderung durch die KfW, eine stabile Fundamentplatte, hochwertige Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Zudem gehören eine massive Holztreppe aus eigener Produktion und professionelle Baubetreuung zum Paket. Die Qualität und Langlebigkeit der STREIF-Energiesparhäuser sind durch Auszeichnungen und Gütesiegel unabhängiger Institute bestätigt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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52156 Monschau Konzen

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich am Rand der Kernortschaft Monschau-Konzen, einem nordwestlichen Stadtteil von Monschau in der Städteregion Aachen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur belgischen Grenze und zum Hohen Venn aus. Die Bundesstraße 258 verbindet Konzen direkt mit Aachen, Monschau und Trier. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien AVV 66, 82 und SB66 der ASEAG gewährleisten eine gute Anbindung an Monschau, Aachen, Roetgen und Simmerath. Zusätzlich verkehren an Werktagen NetLiner und an Wochenenden Nachtbuslinien, die auch Verbindungen zu Schulen sicherstellen. Konzen bietet eine vierzügige Grundschule, während weiterführende Schulen wie die Sekundarschule Nordeifel in Simmerath und das traditionsreiche St. Michael-Gymnasium in Monschau mit einer internationalen Klasse zur Verfügung stehen.

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis umfasst das Grundstück sowie das Haus in der Ausbaustufe "fast fertig +". Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind vom Käufer zu erbringen. Abbildungen können zusätzliche Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Nebenkosten für den Grundstückserwerb und Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft und ist im Angebotspreis enthalten. Für detaillierte Grundstücksinformationen ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Gerne beraten wir Sie auch bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks oder realisieren Ihr Traumhaus auf einem anderen Grundstück nach Ihren Vorstellungen.

Ansprechpartner/in: Herr Wolfgang Flesch

+49 241 997800

Weitere Anbieterdaten