Energieeffizientes Einfamilienhaus im Grünen

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52156 Monschau Konzen

469.370 € Kaufpreis

114 m²

Kaufpreis

469.370 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	143 m²
Grundstücksfläche	570 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen bei STREIF, Ihrem verlässlichen Partner für die Verwirklichung Ihres Traumhauses in Simmerath! Wir präsentieren Ihnen ein individuell nach Ihren Wünschen geplantes Einfamilienhaus, das modern gestaltet ist und Ihnen auf rund 114 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Familie bietet. Mit vier Zimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC schaffen wir ein Zuhause, das sowohl gemeinschaftliche als auch private Rückzugsorte vereint. Das Gebäude erstreckt sich über 1,5 Etagen und steht auf einem großzügigen Grundstück von circa 570 m². Die architektonische Eleganz wird ergänzt durch einen energetischen Standard, der dem KfW 40 entspricht, was für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen steht.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Das Haus überzeugt durch hochwertige Bauelemente und modernste Technik: STREIF-Passiv-Außenwände sorgen für hervorragende Dämmung, kombiniert mit einer effizienten Heizungsanlage, die eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung beinhaltet. Diese Ausstattung garantiert einen niedrigen Energieverbrauch und ein gesundes Raumklima, das besonders für Allergiker ideal ist. Im Grundpreis sind bereits zahlreiche Premium-Leistungen enthalten, wie eine 16-monatige Festpreisgarantie, die individuelle Gestaltung des Grundrisses, eine massive Holztreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von renommierten Herstellern, sowie hochwertige Haustüren und Fenster. Zudem beinhaltet das Angebot die Elektroinstallation, das Fundament und die umfassende Baubetreuung, was die Wertigkeit und Langlebigkeit dieses Energiesparhauses unterstreicht.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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52156 Monschau Konzen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Konzen, einem nordwestlichen Stadtteil von Monschau in der Städteregion Aachen, der direkt an die belgische Grenze und das Hohe Venn grenzt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Bundesstraße 258 verbindet Sie mit Aachen, Monschau und Trier. Öffentliche Verkehrsmittel wie die AVV-Buslinien 66, 82 und SB66 sowie der NetLiner bieten regelmäßige Verbindungen nach Monschau, Aachen, Roetgen und Simmerath. Für Schüler stehen eine mehrzügige Grundschule vor Ort sowie weiterführende Schulen in Simmerath und Monschau zur Verfügung. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Das Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" angeboten, was Ihnen ermöglicht, aktiv bei der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachfirmen ausgeführt werden. Dies bietet Ihnen nicht nur Flexibilität, sondern auch eine innovative Möglichkeit zur Kostenoptimierung. Im Angebotspreis ist das Grundstück bereits enthalten, welches Sie direkt vom Eigentümer erwerben. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu kalkulieren. Wir beraten Sie gerne persönlich und unterstützen Sie auch bei der Auswahl eines passenden Grundstücks oder der Umsetzung Ihres Hausprojekts auf einem anderen Grundstück Ihrer Wahl.

Ansprechpartner/in: Herr Wolfgang Flesch

+49 241 997800

Weitere Anbieterdaten