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52156 Monschau Konzen

441.205 € Kaufpreis

107 m²

Kaufpreis

441.205 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	107 m²
Nutzfläche	118 m²
Grundstücksfläche	570 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen bei STREIF, Ihrem verlässlichen Partner für den Bau Ihres individuellen Traumhauses in Simmerath! Wir präsentieren Ihnen ein exklusiv geplantes Einfamilienhaus, das exakt nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Dieses zeitgemäße Haus bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist genügend Raum für gemeinsames Beisammensein und private Rückzugsbereiche geschaffen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 490 m² und beeindruckt durch seine moderne Architektur mit 1,5 Etagen sowie durch die Einhaltung des KfW 40 Energiestandards, der für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt. Ihr Traumhaus entsteht in enger Zusammenarbeit mit Ihnen, wobei wir großen Wert darauf legen, Ihre Vorstellungen präzise umzusetzen. Durch eine umfassende Beratung entwickeln wir gemeinsam ein maßgeschneidertes Konzept, das all Ihren Anforderungen entspricht. Nach der finalen Abstimmung des Grundrisses starten wir mit der zügigen Umsetzung Ihres Wohntraums, die wir innerhalb weniger Monate realisieren.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Das Haus besticht durch hochwertige Materialien und modernste Technik, die ein komfortables und energieeffizientes Wohnen ermöglichen. Die STREIF-Passiv-Außenwände sorgen für exzellente Dämmung, während eine energiesparende Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung einen geringen Energieverbrauch garantiert. Die Ausstattung umfasst außerdem eine massive Holz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, hochwertige Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine robuste Haustür von KERA. Sanitärobjekte namhafter Hersteller, eine komplette Elektroinstallation sowie eine stabile Fundamentplatte sind ebenso inklusive. Die Bauausführung erfolgt mit Fachbetrieben, die für Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich zuständig sind. Das gesamte Haus entspricht dem KfW 40 EE Standard und bietet dank der integrierten Wohnraumlüftung ein hervorragendes Raumklima, das besonders Allergikern zugutekommt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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52156 Monschau Konzen

Lage & Infrastruktur

Das Bauvorhaben befindet sich in Konzen, einem nordwestlichen Stadtteil von Monschau in der Städteregion Aachen, nahe der belgischen Grenze und dem Hohen Venn. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus: Die Bundesstraße 258 verbindet Aachen über Monschau mit Trier. Zudem sind Sie durch mehrere AVV-Buslinien (66, 82, SB66) gut an Monschau, Aachen, Roetgen und Simmerath angebunden. Ein Nachtbusverkehr sorgt in den Wochenendnächten für zusätzliche Mobilität. Konzen verfügt über eine vierzügige Grundschule, während weiterführende Schulen wie die Sekundarschule Nordeifel in Simmerath und das traditionsreiche St. Michael-Gymnasium in Monschau mit internationaler Klasse für optimale Bildungschancen sorgen.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" angeboten, wodurch Sie aktiv an der Entstehung Ihres Traumhauses mitwirken können. Dabei übernehmen erfahrene Fachbetriebe die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Dies ermöglicht Ihnen eine hohe Individualisierung und gleichzeitig Kosteneinsparungen. Die Leistungspakete von STREIF beinhalten zahlreiche Vorteile, die bereits im Grundpreis enthalten sind, darunter eine 16-monatige Festpreisgarantie, individuelle Grundrissgestaltung, Fundamentplatte sowie hochwertige Ausstattungskomponenten. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben, wobei der Grundstückspreis im Angebot enthalten ist. Für eine persönliche Beratung und die Auswahl des passenden Grundstücks stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Selbstverständlich kann Ihr Traumhaus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden - sprechen Sie uns einfach an für eine unverbindliche Beratung.

Ansprechpartner/in: Herr Wolfgang Flesch

+49 241 997800

Weitere Anbieterdaten