Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

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85221 Dachau, Bayern

Frei ab: 01.09.2026

950 € Kaltmiete

1.150 € Warmmiete inkl. NK

19,00 € Preis/m² ca.

50 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.150 €
Kaution	2.850€
Stellplatz Tiefgarage Miete	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial, das sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten lässt.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die warmen Sommermonate im Freien zu genießen.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich bleibt dieser angenehm ruhig und aufgeräumt. Die Einbauküche wird kostenfrei überlassen und kann auf Wunsch sehr gerne umgestaltet werden.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Keller	Ja

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85221 Dachau – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im nordöstlichen Stadtgebiet von Dachau. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit viel Grün und einer guten Mischung aus Wohnqualität und urbaner Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Gewerbegebiet Dachau-Ost mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in kurzer Entfernung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb Dachaus sowie nach München. Der Dachauer Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie die historische Dachauer Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders interessant – sowohl für Singles als auch für Paare, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.