Gepflegtes Haus mit viel Platz für die Familie

Exposebild
Wintergarten
Wohnzimmer
Garten
Esszimmer
Küche
Flur
Bad Erdgeschoss
Schlafzimmer
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer
Zimmer Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Terrasse
Ihr Immobilienspezialist
Unser Immobilienangebot
1 / 1
74248 Ellhofen, Baden-Württemberg
Frei ab: kurzfristig
477.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
182 m²
Zimmer
6
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 477.000 €
Maklerprovision4,165 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche182 m²
Grundstücksfläche573 m²
Zimmer6
Baujahr1983
Letzte Modernisierung2005
Verfügbar ab kurzfristig
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie wurde im Jahr 1983 in Holzständerbauweise errichtet. Der Keller wurde massiv gebaut.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der Flur, die Gästetoilette und die Küche sowie das komplett offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Im Jahr 2005 wurde der Wintergarten, mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, angebaut. Zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und beherbergt zwei große Zimmer sowie ein zweites Badezimmer.
Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung und gerne vereinbare ich einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Glasfaser

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 168,50 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum27. 12. 2025
Gültig bis2035-12-26
Baujahr (laut Energieausweis)1983
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf168,50
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl
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74248 Ellhofen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Ellhofen liegt umgeben von Weinbergen am Rande der Löwensteiner Berge, nur wenige Minuten vom Breitenauer See entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte ärztliche Versorgung sowie drei Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Der eigene Zubringer zur A6 und A81 sowie zwei S-Bahn Haltestellen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.
Ansprechpartner/in: Herr Steffen Fabry
07131 638-17049
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 477.000 €
Maklerprovision4,165 %
Ansprechpartner/in: Herr Steffen Fabry
07131 638-17049
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Mobilnummer 0172 638-9556
Website www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
Fax 07131-63822222
BerufsaufsichtsbehördeBundesanstallt für Finanzdienstleistungsaufsicht
HandelsregisterHRA Stuttgart
Handelsregisternummer103998
USt.-IdNrDE145789045
07131 638-17049

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