Attraktive Wohnung mit Garten und Tiefgaragenplatz

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74223 Flein, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.09.2026

185.000 € Kaufpreis

45 m²

Terrasse

Garten

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	185.000 €
Hausgeld	217 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	45 m²
Zimmer	2
Baujahr	2002
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 in Flein überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Plus: dem eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45m² eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Beheizt wird die Wohnanlage über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.09.2026 frei.
Die Kombination aus Erdgeschosslage, eigenem Garten, Tiefgaragenstellplatz und der ruhigen Wohnanlage macht die Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in der beliebten Gemeinde Flein.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister
- Garten

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89,39 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	15. 12. 2016
Gültig bis	2026-12-15
Baujahr (laut Energieausweis)	2002
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	89,39 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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74223 Flein – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Der Weinort Flein bietet die Kombination aus Wohnen inmitten von Weinbergen, Wald und Feldern und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt Heilbronn. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot vorhanden. Die Stadtbusanbindung und die Nähe zu den umliegenden Autobahnanschlüssen sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.

Ansprechpartner/in: Frau Sonja Gruosso

07131 638-13584

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	185.000 €
Hausgeld	217 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Sonja Gruosso

07131 638-13584

Kreissparkasse Heilbronn

Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

Mobilnummer	0172 638-9786
Website	www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php

Fax	07131-63822222
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstallt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	HRA Stuttgart
Handelsregisternummer	103998
USt.-IdNr	DE145789045