Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Modernes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Neubaugebiet von Kirchberg an der Murr.

Zur Vermietung steht ein hochwertiges, im Jahr 2026 fertiggestelltes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche, davon ca. 107 m² im EG und DG sowie ca. 36 m² in der separaten Einliegerwohnung, auf einem ca. 450 m² großen Grundstück.

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet von Kirchberg an der Murr und überzeugt durch seine moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Da es sich um einen Neubau handelt, stehen derzeit nur wenige Bilder zur Verfügung. Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Wohnkonzept.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro bzw. Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine großzügige, offene Galerie. Diese schafft ein besonderes Wohngefühl und eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder Spielecke.

Die ca. 36 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen offenen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnung kann vom Mieter untervermietet werden und bietet dadurch die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen oder sie für Familienangehörige oder Gäste zu nutzen.

Besonderen Wert wurde auf einen komfortablen Zugang zu den Wohnbereichen gelegt. Die Hauptwohnung ist über nur eine Eingangsstufe erreichbar und ermöglicht durch das im Erdgeschoss vorhandene Badezimmer mit Dusche sowie den Wohn- und Arbeitsbereich ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang, ist aber auch über die Hauptwohnung zugänglich. Vor der Wohnungstür befindet sich lediglich eine weitere Stufe. Die Wohnung eignet sich für unterschiedliche Wohnsituationen und bietet einen hohen Komfort.

Das ca. 450 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien.

Dank moderner Wärmepumpe und Photovoltaikanlage erfüllt die Immobilie hohe energetische Standards und ermöglicht ein nachhaltiges sowie energieeffizientes Wohnen.


Ausstattung

* Neubau (Fertigstellung 2026)
* Ca. 143 m² Gesamtwohnfläche
* Ca. 107 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung
* Ca. 36 m² separate Einliegerwohnung
* Ca. 450 m² Grundstück
* 4 Zimmer in der Hauptwohnung
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Büro bzw. Gästezimmer
* Zwei moderne Badezimmer in der Hauptwohnung
* Große offene Galerie im Dachgeschoss
* Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
* Offener Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich mit Badezimmer in der Einliegerwohnung
* Untervermietung der Einliegerwohnung möglich
* Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* vorhandene Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen
* Moderne energieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
* Ruhige und familienfreundliche Lage im Neubaugebiet von Kirchberg an der Murr
* Vermietung nur an Nichtraucher

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Haustechnik und eine flexible Nutzung. Die separate Einliegerwohnung bietet einen besonderen Mehrwert und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es zur Untervermietung, für Familienangehörige oder als zusätzlicher Wohnbereich. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes und energieeffizientes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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