Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Wimpfen!

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Haupstraße 21 74206 Bad Wimpfen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.10.2026

890 € Kaltmiete

14,35 € Preis/m² ca.

62 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	890 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.670 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1953
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude in zentraler Altstadtlage von Bad Wimpfen und wurde umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche der Wohnung modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Die Elektrik sowie die Wasser- und Versorgungsleitungen wurden vollständig erneuert. Auch die Böden und Wände wurden neu aufgebaut bzw. hochwertig überarbeitet. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und präsentiert sich ebenfalls in einem zeitgemäßen Zustand.
Im Gebäude befinden sich insgesamt fünf Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit, die im Zuge der umfassenden Modernisierung sämtlich neu vermietet werden. Dadurch entsteht ein insgesamt einheitlich modernisierter und gepflegter Gebäudestandard.
Ein weiterer Vorteil: Eine neue Einbauküche ist bereits bestellt und wird noch eingebaut. Die Küche ist bereits in der monatlichen Miete enthalten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht den Bewohnern zudem ein separater Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung verbindet damit den besonderen Charme der historischen Altstadt von Bad Wimpfen mit einer umfassenden technischen und optischen Modernisierung – ideal für Mieter, die eine besondere Wohnlage mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Einbauküche, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse F · 170 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	170
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Haupstraße 21
74206 Bad Wimpfen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler und historischer Altstadtlage von Bad Wimpfen. Die ehemalige Reichsstadt zählt mit ihrer markanten mittelalterlichen Stadtsilhouette, den historischen Fachwerkhäusern und der weithin sichtbaren Stauferpfalz zu den besonderen Orten der Region Heilbronn-Franken.
Das Stadtbild verbindet historischen Charme mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken und weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Wege zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Einrichtungen sind kurz.

Bad Wimpfen liegt landschaftlich reizvoll am Neckar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung. Heilbronn ist schnell erreichbar, ebenso die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Heidelberg und die Metropolregion Rhein-Neckar.

Die historische Altstadtlage bietet dabei einen besonderen Wohnwert: kurze Wege, ein außergewöhnliches Stadtbild und ein lebendiges Umfeld treffen auf die Ruhe und den Charme einer traditionsreichen Kleinstadt.

Bad Wimpfen eignet sich damit sowohl für Berufspendler als auch für Paare, Familien und alle, die das Wohnen in einem historischen Umfeld mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	890 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.670 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0