Das sind ja sonnige Aussichten!

1 / 1

16909 Wittstock, Brandenburg

Frei ab: Verkauf

147.000 € Kaufpreis

80 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	147.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	75 m²
Grundstücksfläche	3.108 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	1947
Letzte Modernisierung	2006
Verfügbar ab	Verkauf
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück und nette Nachbarn erwarten Sie hier in Goldbeck.

Es wurde 2005/06 umfassend modernisiert, bietet derzeit rund 80 m² Wohnfläche und weitere ca. 75 m² Ausbaureserve im Erd- und Obergeschoss.

Derzeit verfügt das Haus über eine Veranda mit Blick in den Garten, eine gemütliche Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die beiden Wohnzimmer im Erdgeschoss könnten zusammengelegt werden, so dass ein Wohnraum mit rund 30 m² entsteht.

Im Obergeschoss sind ein kleines Bad und 2 Schlafzimmer vorhanden. Mit dem weiteren Ausbau des Dachgeschosses und der Neugestaltung des Grundrisses kann zusätzlicher Wohnraum gewonnen werden.

Ganz spannend auch das Nebengelass im Haus: Derzeit noch als Werkstatt/ Abstellfläche genutzt, können Sie hier z.B. ein Atelier, zusätzlichen Wohnraum für die Familie oder einen Gästebereich schaffen.

Der Keller ist ideal als Werkstatt oder als Weinkeller.

Zum Grundstück gehören eine Garage und Sitzecken. Der Obst- und Gemüsegarten kann mit etwas Geschick wieder neu gestaltet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Dielen
Garten	Ja
Keller	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Das Haus wurde in der Jahren 2005/06 umfassend modernisiert, Fenster, Fassade mit Wärmedämmung, das Dach, ein Teil der Elektrik und die Heizung sind erneuert.

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie auch noch den angrenzenden Teil des Hauses aus- und umbauen.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, die bestehende Abwassergrube muss mittelfristig erneuert werden muss.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 261,20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	17. 08. 2026
Gültig bis	2036-08-16
Baujahr (laut Energieausweis)	1947, Bj. Heizung 1996
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	261,20
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

16909 Wittstock – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Der kleine Ort Goldbeck gehört zur Stadt Wittstock/ Dosse. Hier finden Sie Schulen und Kindergärten, die ärztliche Versorgung und Einkaufmöglichkeiten.

Der RE 6 hält sogar im Nachbarort Dossow. Die Anschlussstellen Wittstock bzw. Herzsprung der A 19 und A 24 sind auf kurzem Wege zu erreichen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Ansprechpartner/in: Frau Anja Lemm

03391 81-1926

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	147.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Frau Anja Lemm

03391 81-1926

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH

Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin

Website

www.sparkasse-opr.de

Fax	+49 3391 81-291930
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	Neuruppin
Handelsregisternummer	HRA 1037 NP
USt.-IdNr	DE 138672917
Berufskammer	Anstalt des öffentlichen Rechts
Weitere Angaben	Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Ostprignitz-Ruppin handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr