Bungalow in attraktiver Lage

1 / 1

16831 Rheinsberg, Brandenburg

295.000 € Kaufpreis

105 m²

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	105 m²
Grundstücksfläche	452 m²
Zimmer	3
Baujahr	2009
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Wohnhaus wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche aufgeteilt auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeits-/Gästezimmer oder Kinderzimmer. Weiterhin befindet sich ein großzügiges Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC im Objekt. Die Massivdecke bietet die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen, im Kinderzimmer ist eine entsprechende Aussparung für eine vollwertige Treppe vorgesehen.
Ein Hausanschlussraum bietet Platz zum Lagern sowie für die Waschmaschine.
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus im Bungalowstil - somit nahezu barrierefrei - ,eine Garage mit Schuppen und eine überdachte Sitzecke.
Das Wohngebiet gehört zu den ruhigeren Wohnstandorten von Rheinsberg.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1
Garten	Ja

Eine Anbindung an das Rheinsberger Fernwärmenetz sorgt für angenehme Raumtemperaturen und die Warmwasserversorgung. Ein zusätzlich vorhandener Kamin im Wohnzimmer versorgt das Haus in der Übergangszeit mit ausreichend Wärme. Pflegeleichte geflieste Fußböden, Fenster mit elektrisch betriebenen Jalousien, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie die Raumaufteilung mit 3 Zimmern und Küche lassen keine Wünsche offen.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 152,10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	13. 08. 2026
Gültig bis	2036-08-13
Baujahr (laut Energieausweis)	2009
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	152,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

16831 Rheinsberg – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Rheinsberg liegt im Ruppiner Land im Nordwesten von Brandenburg. Nördlich von Rheinsberg schließt sich die Mecklenburgische Seenplatte an, östlich das Fürstenberger Seengebiet. Der staatlich anerkannte Erholungsort befindet sich mitten im Naturpark Stechlin-Ruppiner Land.
Durch die kleine Stadt fließt der beschauliche Rhin.
Am Rheinsberger See gibt es einen Badestrand, wie zum Postkartenmotiv bestimmt, liegt Schloss Rheinsberg am Ufer des Grienericksees.
Rheinsberg ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Aktivitäten im Ruppiner Land. Zahlreiche klare Seen und Buchenwälder bieten sich an für ausgedehnte Wander- und Radtouren. Der Rhin ist beliebt bei Wasserwanderern, Kanutouren können von Rheinsberg gestartet werden.
Das Wohnobjekt liegt im Stadtgebiet "Am Stadion". Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig
zu erreichen.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Frau Josefine Henschel

03391 81-1925

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Josefine Henschel

03391 81-1925

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH

Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin

Mobilnummer	0151 16793176
Website	www.sparkasse-opr.de

Fax	03391 8129-1930
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	Neuruppin
Handelsregisternummer	HRA 1037 NP
USt.-IdNr	DE 138672917
Berufskammer	Anstalt des öffentlichen Rechts
Weitere Angaben	Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Ostprignitz-Ruppin handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr