Traumhafte Wohnung in bester Lage von Weinsberg - FALC Immobilien

Sind Sie auf der Suche nach Ruhe und Erholung und wünschen sich zugleich eine zentrale Lage?

Herr Andreas Franzke von FALC-Immobilien freut sich, Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Weinsberg präsentieren zu dürfen, die Sie jeden Morgen aufs Neue verzaubern wird.

Die attraktive Wohnung mit rund 83,53 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Weinsberg. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der offene Ess- und Küchenbereich sowie Wohnraum mit 34,00 m² besticht durch warm rotbraune Fliesen und eine gepflegte, weiße Einbauküche. Die markante Theke fungiert als einladendes Herzstück des Raumes und bietet den idealen Ort für Familiengespräche und gemütliche Abende.

Vom großen Küchenbereich sowie Ess- und Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Eine elektrische Markise spendet angenehmen Schatten, sodass man dort insbesondere die wohltuende Nachmittag- und Abendsonne genießen kann.

Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 13,08 m² große Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Das gegenüberliegende, ca. 14,27 m² große Zimmer bietet sich hervorragend als geräumiges Elternschlafzimmer an und ermöglicht ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.

Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das geräumige Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist mit einer modernen Dusche sowie einem WC, einem Waschbecken und einem stilvoll integrierten Spiegelschrank mit Beleuchtung ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum und hohen Komfort bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

In der gesamten Wohnung sorgen elektrische Rollläden für Privatsphäre und eine komfortable Lichtregulierung. Die Fußbodenheizung sorgt zudem zu jeder Jahreszeit für eine angenehme und gleichmäßige Wärme.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein moderner Aufzug ist ebenfalls Bestandteil des gepflegten Mehrfamilienhauses und sorgt für einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit; Nettomiete inklusive Stellplatz: 1.050 €, Nebenkosten 300 €, ergibt eine Gesamtmiete von 1.350 €. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatskaltmieten 2.100 €.

Bitte beachten Sie, dass die Zimmer visualisiert wurden, um Ihnen einen Eindruck von einer möglichen Ausstattung und Atmosphäre zu vermitteln. Die Wohnung steht im Moment leer, außer der Einbauküche dennoch ohne Geschirrspüler.

Das gepflegte Treppenhaus mit Aufzug sowie ein Fahrradkeller stehen für zusätzlichen Komfort den Bewohnern zur Verfügung.
Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich doch gerne bei uns.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
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