Provisionsfrei: Schwedenhaus-Doppelhaushälfte mit Sauna, großem Garten & Feldblick

Diese charmante und lichtdurchflutete Schwedenhaus-Doppelhaushälfte (Niedrigenergie-Bauweise, Baujahr 1996) besticht durch ihre durchdachte Architektur und ein außergewöhnlich warmes Wohnklima.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, durchgehend pflegeleicht geflieste Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Raumgestaltung geht dieser lichtdurchflutete Raum fließend in die Küche über. Die tiefen Fenster im Erker und die Terrassentür fangen das Tageslicht perfekt ein. Ein besonderes Highlight ist der antike schwedische Kachelofen, der nicht nur ein echter Blickfang ist, sondern in der Kältezeit eine wohlige Wärme im Haus verteilt.
Die 2012 neu installierte Küche (Gekauft bei Küche & Co) fügt sich mit ihren vollintegrierten Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler) nahtlos in das Raumkonzept ein. Ein echtes Qualitätsmerkmal ist die hochwertige, weiße Keramikspüle –robust, pflegeleicht und die Unterstreichung des skandinavischen Charmes.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offen geschnittenes Raumkonzept. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem Balkon. Von hier aus genießen Sie morgens beim Aufwachen einen herrlichen, unverbauten Blick ins Grüne - Südseite. Das tageslichtdurchflutete Vollbad gleicht einer kleinen Wellness-Oase und ist mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und einer integrierten Sauna ausgestattet.
Ein absolutes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück. Der Grundstücksanteil von 569 m² bietet Familien ein Paradies mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Das Grundstück ist optimal nach Süd-Süd-Ost (SSO) ausgerichtet, sodass Sie auf der gefliesten und überdachten Terrasse, im weitläufigen Garten und auf dem Balkon ausgiebig die Sonne genießen können.
Hinter dem Grundstück befindet sich ein Feld, das als Weide genutzt wird. Die direkte Sichtlinie vom Grundstück ist über 300 Meter weit.
Direkt am Haus steht Ihnen ein praktischer Carport sowie Platz für weitere Autos zur Verfügung. Abgerundet wird der Außenbereich durch einen Schuppen, der elegant den überdachten Außenzugang zum Keller verdeckt.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf von Privat (Provisionsfrei):
Es fällt keine Maklercourtage an, was Ihnen als Käufer eine erhebliche finanzielle Ersparnis bietet. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht.

Zustand & Übergabe:
Das Haus ist substanziell und energetisch gut aufgestellt. Die Übergabe der Immobilie erfolgt flexibel und nach individueller Absprache direkt nach der Kaufabwicklung.

Transparenzhinweis zu den Bildern:
Einige der Innenraum-Fotos wurden digital belichtungstechnisch optimiert und um persönliche Gegenstände bereinigt, um das räumliche Potenzial zu präsentieren. Sämtliche baulichen Gegebenheiten, der Grundriss und die Bausubstanz entsprechen dem realen Zustand.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.