Ein Haus für die ganze Familie und mehr......

Einmalige Kaufchance nicht nur für Handwerker !

In bester Wohnlage von Bokensdorf bieten wir Ihnen ein ca. 1041 m² großes Grundstück zum Kauf an. Bebaut ist das Grundstück mit einem Ein/ Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren mit ca. 190 m² Wohnfläche, schon äußerlich sichtbar, mit schönem Backstein , wie es damals üblich war. Es gibt sicherlich einiges zu tun und fleißige Hände sind für die anstehenden Renovierungsarbeiten vonnöten, aber mit Ideen und Freude kann dieses Haus wieder zu einem richtig gemütlichen Heim werden.
Natürlich bietet es sich auch an einen Teil des Objektes zu
vermieten, um dadurch die Kosten für die Finanzierung/ Unterhaltung zu senken.
Schon von außen wirkt das Gebäude solide und gepflegt, mit klassischem Satteldach und einem eingewachsenen Grundstück. Die Zufahrt führt bis zur Garage, davor ist ausreichend Fläche zum Rangieren und Abstellen.

Wir betreten das Haus über den Eingangsbereich. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses auf kurzen Wegen. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und durch die großen Fenster angenehm hell. Der Raum lässt sich gut in Wohn und Essbereich gliedern, ohne dass es gedrängt wirkt. Ein Kaminofen ist vorhanden und ergänzt das Wohngefühl besonders in der kühleren Jahreszeit.

Die Küche im Erdgeschoss ist als separate Küche angelegt, mit klassischer Einbauzeile und Platz für einen Esstisch. Praktisch ist die klare Aufteilung mit Arbeitsflächen und Stauraum. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und zeitloser, heller Fliesengestaltung.

Über die Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf Kinder Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zweites Wohnzimmer im Obergeschoss erweitert die Möglichkeiten, etwa als Familienbereich, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort. Von hier aus ist auch der Balkon erreichbar, der einen zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Bad mit Fenster. Die Ausstattung ist funktional und alltagstauglich.

Zum Haus gehören ein Keller sowie ein großer Garten. Der Garten wirkt weitläufig und bietet viel Rasenfläche, gewachsene Bepflanzung und mehrere Bereiche zum Sitzen. Eine Terrasse ist vorhanden, ebenso ein gemauerter Grillkamin, der sich für unkomplizierte Abende im Freien anbietet. Insgesamt bietet das Grundstück viel Raum für Spiel, Gartenarbeit oder einfach Ruhe im Grünen.

Hinweis zur Energieeffizienz: Der Energieausweis weist die Effizienzklasse G aus.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:

Heiko Schoppmann
Tel. 0172-8636876
heiko.schoppmann@falcimmo.de

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