Lebe deinen Traum

Raum wirkt. Licht führt. Alltag findet Struktur.

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt zeigt sich als Store mit klarer Präsenz und einem Innenleben, das Offenheit, Ruhe und Wandelbarkeit verbindet.


Die Einheit präsentiert sich modern und entfaltet sich auf 180 qm Fläche in einem Zuschnitt, der Verkaufsfläche und Aufenthaltsqualität zusammenführt. Große Schaufensterflächen prägen den ersten Eindruck und lassen Tageslicht tief in den Raum fallen – ein Rahmen für Ware, Begegnung und Beratung.

Der Status quo wirkt gepflegt, zugleich deutet ein Bereich im Rohbau auf Entwicklungsspielraum hin. Dort entsteht Potenzial für ergänzende Nutzungen, interne Abläufe oder eine Erweiterung des Raumprogramms – abhängig von Konzept, Genehmigung und Ausbauplanung.
Weiterhin besticht auch das Dachgeschoss durch viele Fenster, wodurch ein heller, sachlicher Arbeitsbereich denkbar bleibt.

Vom Eingang aus öffnet sich ein großzügiger Verkaufsraum mit weiten Blickachsen. Holzoptik am Boden und eine markante Deckenstruktur mit sichtbaren Trägern geben dem Raum Charakter, während Einbauten und Regale Zonen bilden, ohne die Weite zu brechen. Eine Treppe setzt einen klaren Akzent und verbindet Ebenen, Funktionen und Wege.

Ergänzend liegt ein Badezimmer mit WC und Handwaschbecken vor, modern gestaltet und funktional eingebunden.

So entsteht ein Objekt, das Offenheit, Struktur und Potenzial vereint. Verkaufsraum, Nebenflächen und Ausbaureserve greifen ineinander und lassen unterschiedliche Konzepte zu. Hier entsteht nicht einfach nur Fläche, hier entsteht ein Ort mit Charakter und klarer Perspektive.

Boden

Laminat

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist diese das ideale Angebot für Sie.

Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 27.07.2028
Energieträger: Öl, Holzpellets
Energiekennwert: 114,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D


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