Doppelhaushälfte

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27313 Hülsen, Niedersachsen

Frei ab: sofort

220.000 € Kaufpreis

182 m²

6,5

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	220.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	182 m²
Grundstücksfläche	1.488 m²
Zimmer	6,5
Etagen	2
Baujahr	1942
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Große Doppehaushälfte mit Garage, Carport, überdachter Terasse und Balkon in Hülsen zu verkaufen. Auf 180 qm verteilt bestehen 6,5 Zimmer, 2 Bäder und Flure. Im Dach besteht Ausbaureserve. Das sehr große Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Das Haus liegt sehr waldnah.

Bei Interesse am Objekt, bitten wir darum, sich mit einigen Angaben kurz vorzustellen. Bitte habt Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kurzvorstellung beantworten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Das Haus weist einen Sanierungsbedarf und eine Anpassung an Energieeffizienz auf.

Eine bauliche Erweiterung oder eine bauliche Anpassung ist im Rahmen der angrenzenden Bebauung gemäß §34 BauGB möglich.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	196
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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27313 Hülsen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Hülsen ist ein Ortsteil der Gemeinde Dörverden und kommt sehr ruhig und ländlich daher. Der Ort ist umgeben von Waldflächen und Feldern. Die Aller begrenzt den Ort einseitig und bietet Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten (Verein in Westen).
Kita und Grundschule liegen zwischen Hülsen und Westen und sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Nachbarort Westen hat sich eine nachhaltig und ökologisch orientierte Dorfgemeinschaft mit ökologischer Landwirtschaft, Bioladen, Waldkita, Mehrgenerationenhaus und weiteren nachhaltigen Projekten etabliert. Hier gibt es auch einen kleinen Einkaufsladen. Supermärkte, Ärzte und weitere Infrastruktur sind in Dörverden (mit Bahnhof) und Rethem (6 km) angesiedelt.
Kita und Grundschule 1 km
Weiterführende Schulen in Dörverden (9 km) und Verden (12 km)
Bahnhof in Dörverden 8 km, Bahnhof in Verden 12 km
Autobahn Walsrode West Richting Hannover 20 km
Autobahn Verden 18 km Richtung Bremen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Klein

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	220.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Klein

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0