PLATZ FÜR FAMILIE – NATUR & LEBENSQUALITÄT

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82377 Penzberg

1.450.000 € Kaufpreis

200 m²

7,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.450.000 €
Hausgeld	0 €
Maklerprovision	3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	674 m²
Zimmer	7,5
Stockwerk	2
Baujahr	2005
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses 2005 fertiggestellte Ziegel-Massivhaus in ruhiger Wohnlage von Penzberg bietet mit 7,5 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten. Herzstück ist der offen gestaltete Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Erdgeschoss liegen zudem Schlafzimmer und Duschbad, im Dachgeschoss vier weitere Zimmer. +3 separate Hobbyräume im Keller. Das 674 m² große Grundstück begeistert mit Naturgarten, teilweisem Bergblick.Bushaltestelle in ca. 150 m Entfernung.Gute Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ruhige Wohnlage nahe, sehr gesunde und biologische Bauweise

- offen gestalteter Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

- Grundstück mit teilweisem Bergblick und liebevoll gestaltetem Naturgarten

- zusätzliche Abstellkammer im EG

- 3 m³ Regenwasserzisterne, zweite Verrohrung zur Nutzung von Regenwasser bereits installiert

- Erdgeschoss mit Schlafzimmer und Duschbad; im Dachgeschoss vier weitere Zimmer

- Kabelanschluss + Glasfaser-Breitband-Anschluss

- Heizkamin mit Ofenbank und Holzlege,Gas-Brennwerttheme (Wärmetauscher 2024 erneuert)

- großer 25-m²-Hobbyraum mit Tageslicht, Carport mit Wallbox,7,6 kW Peak PV- Anlage mit ca. 6,5MW Strom/Jahr

- Fußbodenerwärmung in den Bädern, Handtuchtrockner sowie Glasfaser-Breitbandanschluss

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	102
Energieträger/Befeuerung	Gas

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82377 Penzberg

Lage & Infrastruktur

grün, familienfreundlich & naturnah

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.450.000 €
Hausgeld	0 €
Maklerprovision	3.57 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.