1-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau mit Einbauküche und Balkon zu vermieten!

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Elisenstraße 31 63741 Aschaffenburg, Bayern

Frei ab: 01.09.2026

675 € Kaltmiete

17,31 € Preis/m² ca.

39 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	675 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.025 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	39 m²
Zimmer	1
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	2022
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das im Jahr 2018 komplett sanierte Mehrfamilienhaus liegt in der Elisenstraße nur unweit des Bahnhofs entfernt. Das Haus verfügt über einen Aufzug vom Kellergeschoss bis in alle Etagen. Hier befindet sich auch der Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Küche mit Einbaugeräten und Spülmaschine. Sie hat hohe Decken mit Stuck, ein wunderschön gestaltetes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Glasabtrennung und Unterschrank. Sie ist mit Dielenparkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Videosprechanlage und eine sichere, hochwertige Wohnungseingangstüre.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 100 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	100
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Elisenstraße 31
63741 Aschaffenburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Aschaffenburger Innenstadt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Sie verfügt über einen geräumigen Balkon sowie einen Kellerraum. Sie ist in einem sehr gepflegtem Zustand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Gern kann eine Besichtigung ab dem 31.08.2026 nach Terminabsprache erfolgen. Bitte senden Sie uns eine Email mit kurzer Beschreibung, des gewünschten Mieteintritts und Ihren bevorzugten Besichtigungszeiten. Wir freuen uns sehr von Ihnen zu hören!

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Ansprechpartner/in: Angebot von Stefanie Ammerschläger

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	675 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.025 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Stefanie Ammerschläger

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0