2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten im Gallusviertel

Frankenallee 201 60326 Frankfurt a. M., Hessen
Frei ab: 01.10.2026
660 € Kaltmiete
14,04 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Etage
4
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)660 €
Nebenkosten 90 €
Kaution 1.980 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche47 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk4
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss mit Blick auf die Frankfurter Skyline sowie auf die Alleebäume der Frankenallee.
Zum Haus gehört ein großer Gemeinschaftsgarten, der allen Mieter*innen zur Verfügung steht. Im Sommer finden hier regelmäßig Zusammenkünfte der Hausbewohner*innen statt; einige Mieter*innen kümmern sich um die Bepflanzung des Gartens.
Fahrradstellplätze stehen sowohl im Keller als auch im Garten zur Verfügung.
Das Haus wurde 2015 umfassend saniert. Dabei wurden insbesondere die Fenster und das gesamte Dach erneuert sowie die Außenwände mit einer Wärmedämmung versehen. In den kommenden Jahren sollen die vorhandenen Gasetagenheizungen durch eine Wärmepumpe oder einen Anschluss an das Fernwärmenetz ersetzt werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenLaminat
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Alle Räume der Wohnung sind mit hellem Laminat (Buche) ausgestattet. Die Raumgrößen betragen (gerundet): Wohnzimmer 18 m², Schlafzimmer 13 m², Küche 8 m², Bad 3 m² und Flur 5 m².
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung mit Heiztherme in der Küche. Den Energieversorger kann der*die Mieter*in frei wählen.
Im Wohnzimmer bietet ein fest eingebautes Regal in einer Nische zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein etwa 8 m² großer Abstellraum im Keller.

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
Frankenallee 201
60326 Frankfurt a. M. – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Gallus ist ein lebendiges, multikulturell geprägtes Viertel, in dem Menschen unterschiedlicher Herkunft und mit unterschiedlichen Lebensentwürfen zusammenkommen. Diese Vielfalt prägt das Straßenbild, die Gastronomie und die besondere Atmosphäre des Stadtteils.
Das Viertel verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten, von großen Bäumen gesäumten Allee. Die Straßenbahnhaltestelle Schwalbacher Straße (Linien 11 und 21) ist etwa 300 Meter entfernt, die S-Bahnstation Galluswarte (S3, S4, S5 und S6) rund 800 Meter. Von dort erreicht man den Hauptbahnhof und die Innenstadt in weniger als zehn Minuten.
Die Infrastruktur im direkten Wohnumfeld ist sehr gut. Supermärkte (Rewe, Penny, Lidl, Intermarkt), Drogerien (Rossmann und dm), Bäckereien, die Hessen-Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich findet in unmittelbarer Nähe jeden Freitag ein Wochenmarkt statt. Auch Kitas, eine Gesamtschule und ein Jugendzentrum liegen in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die beiden Vormieterinnen würden gerne eine neuwertige Waschmaschine sowie einen Kühlschrank zu einem günstigen Preis an die Nachmieter*innen abgeben.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei vermietet - kein Makler, keine Courtage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Christian Schütze
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Frankfurt