Super Lage: 3 Zimmer Wohnung im 1.OG mit Loggia

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67551 Worms / Pfeddersheim, Rheinland-Pfalz

159.000 € Kaufpreis

71 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	3,57 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	4 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1992
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Worms / Pfeddersheim und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine solide Bauweise aus dem Jahr 1992. Das Objekt liegt in einem überschaubaren Gebäude mit zwei Etagen und bietet damit ein komfortables und zugleich angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnwert schafft. Dank des gepflegten Zustands präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Gesamtbild und bietet eine attraktive Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ein weiterer Vorteil ist die Unterkellerung und die Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 242 EUR zuzüglich 33 EUR für die Garage.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Etagenwohnung in beliebter Wohnlage von Worms / Pfeddersheim, die durch ihre Lage, den guten Zustand und die praktische Ausstattung überzeugt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

- Balkon
- TG-Stellplatz
- Keller
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Energieeffizienzklasse A+
- 3 Zimmer + Wannenbad
- Abstellkammer

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Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 23.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-06-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Energieeffizienzklasse	A+
Energieverbrauchkennwert	23.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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67551 Worms / Pfeddersheim – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Wormser Stadtteil Pfeddersheim. Hier wohnst Du ruhig und angenehm, gleichzeitig aber mit guter Anbindung an das Zentrum von Worms sowie die umliegenden Stadtteile und das regionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des Alltags sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch Spaziergänge im Grünen, Sport- und Freizeitangebote sowie die Nähe zu Weinbergen und naturnahen Wegen machen den Standort besonders lebenswert.

Wer eine entspannte Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit sucht, ist hier genau richtig. Die Kombination aus ruhigem Umfeld, gewachsener Nachbarschaft und praktischer Anbindung macht diese Lage ideal für Singles, Paare und Familien.

Sonstige Informationen

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Unser transparentes RE/MAX internes Bieterverfahren "Dave-It" wird zur Anwendung gebracht wenn wir es für richtig halten.

Provision:
Der Käufer zahlt nach notariellem Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% an den Makler.

Da alle Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen können wir keine Gewähr hierfür übernehmen.

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