Aachen-Burtscheid: Hochwertig möbl. 3,5 Zi-Whng. mit Balkon u. PKW-Stellplatz, All inclusiv

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52066 Aachen

Frei ab: 46311

1.880 € Warmmiete inkl. NK

97 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.880 €
Kaution	3.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	97 m²
Zimmer	3
Stockwerk	3
Baujahr	1966
Verfügbar ab	46311

Beschreibung der Immobilie

Bequem mit dem Aufzug erreicht man diese großzügig und hochwertig eingerichtete 3,5 Zimmerwohnung im 4. Obergeschoß eines Wohnhauses in ruhiger Lage.
Über eine Eingangsdiele mit Gäste-WC betritt man das Esszimmer, das sich zum geräumigen, gemütlich eingerichteten Wohnzimmer hin öffnet, sowie Zugang zur separaten Küche bietet.
Ein weiterer kleiner Flur trennt die Rückzugsräume ab. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer mit Schlafcoach und Arbeitstisch, sowie ein Duschbad dazwischen bieten Privatsphäre und Ruhe.
Ein Balkon mit Zugängen vom Wohn- und großem Schlafzimmer erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet an den warmen Tagen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Die monatliche Warmmiete inklusive der Neben-, Wasserkosten und Internet beträgt 1.880,- €. Die Heizkostenvorauszahlung von 80,- € und die Stromkostenvorauszahlung von 150,- € sind enthalten. Die Zählerstände werden bei Ein- und Auszug abgelesen und abgerechnet.
Die Wohnung wird nur an maximal 3 Personen vermietet.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 96,8 kWh/(m²a),
wesentliche Energieträger: Pelletheizung, Erdgas
Gebäudebaujahr: 1966

Ausstattungsmerkmale

Parkettboden in Wohn- und Essraum und den beiden Schlafzimmern; Fliesenböden in der Küche, im Bad mit Dusche und im Gäste-WC; Schlafraum mit Doppelbett (1,60 x 2,00 m) und im Kinder-/Gästezimmer mit Schlafcoach (1,40 x 2,00 m);
Küche mit Kühl-/Gefrierschrank, Induktionsherd und Backofen, Geschirrspülmaschine,
Waschmaschine und Trockner im zweiten Schlafzimmer;
Aufzug; Balkon; Kabel-TV;
Internet; PKW-Stellplatz;

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	15.04.2032
Endenergiebedarf	96,8
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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52066 Aachen

Lage & Infrastruktur

Wie eine eigenständige Stadt mit Fußgängerzone, attraktiven Parks und zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Events wirkt der Stadtteil Burtscheid im Süd-Osten Aachens.
Viele junge Familien schätzen dieses nah am Zentrum gelegene Viertel mit seinen schönen Gründerzeithäusern, unweit des Bahnhofs und der Aachener Innenstadt. Aber auch Kurgäste aus den umliegenden Einrichtungen beleben die Straßen.

Das Objekt liegt in der Nähe des Burtscheider Zentrums und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 96,8 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner/in: Home Company e.K. Aachen

(0241) 875346

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.880 €
Kaution	3.500 €

Ansprechpartner/in: Home Company e.K. Aachen

(0241) 875346

Home Company e. K. Aachen

Kapuzinergraben 24, 52062 Aachen

Website

www.hc24.de/de/möblierter-wohnraum-in-aachen.htm

Fax	(0241) 873264
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis vom Amt für Ordnungsangelegenheiten, Rettungswesen und Bevölkerungsschutz (A 32) der Städteregion Aachen gemäß § 34c GewO, Oppenhoffallee 2, 52066 Aachen
Handelsregister	Amtsgericht Aachen Register A
Handelsregisternummer	HRA 4789
USt.-IdNr	DE236179201
Berufskammer	IHK Aachen