Attraktives Wohnen auf zwei Ebenen mit Galerie, zwei Schlafzimmern und großzügigem Südbalkon

85238 Petershausen
Frei ab: 15.10.2026
1.290 € Kaltmiete
1.525 € Warmmiete inkl. NK
13,72 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.290 €
Nebenkosten 235 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.525 €
Kaution 3870
Stellplatz Tiefgarage Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche94 m²
Zimmer3
Baujahr1990
Verfügbar ab 15.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen ein besonderes Wohnambiente und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier lässt sich wunderbar entspannen, essen oder den Feierabend im Freien genießen.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischen Einbauten sowie ein helles Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.

Eine Treppe innerhalb des Wohnbereichs führt in die obere Etage. Dort eröffnet sich eine offene Galerie, die dem Wohnraum eine besondere Großzügigkeit verleiht und vielseitig genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer – ideal beispielsweise für ein Kind, Gäste oder als Arbeits- und Rückzugsbereich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Waschraum im Kellergeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Maisonette verbindet großzügiges Wohnen, eine interessante Architektur und attraktive Außenflächen zu einem vielseitigen Zuhause – ideal für alle, die Wert auf Raum, Licht und ein besonderes Wohngefühl legen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Balkone1
KellerJa

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 69 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum19. 07. 2024
Gültig bis19.07.2034
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert69 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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85238 Petershausen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich absolut ruhig gelegen unmittelbar angrenzend an die freie Natur. Der Bahnhof Petershausen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Petershausen selbst verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, was es zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht. Der Regionalexpress der Deutschen Bahn verkehrt etwa im 30-Minuten-Takt und bringt Sie in unter 20 Minuten zum Hauptbahnhof München. Die S-Bahn-Linie 2 bringt Sie im 20-Minuten-Takt mit zehn Haltestellen über Dachau bis zur Stammstrecke München. Neben dem großartigen ÖPNV-Anschluss besteht durch die nahen Anschlussstellen an die Bundesstraße B13 und die Autobahn A9 auch eine sehr gute Anbindung an den überregionalen Kraftfahrverkehr. Der Flughafen München ist per PKW in 28 Minuten zu erreichen.

In Petershausen finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus eine Vielzahl an Fachgeschäften.

Mit mehreren Kindergärten, Grundschule und Aktive Schule, sowie einer Vielzahl an Ärzten, Therapeuten und Hebammen ist Petershausen ein lebenswerter Wohnort für Jung und Alt.

Sonstige Informationen

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Herr Maximilian Diller
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau

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