Gebotsverfahren: Einfamilienhaus in Sieber im Harz mit angrenzenden Mischwald

Zum Verkauf im Gebotsverfahren steht ein freistehendes, für den Harz typisches Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 mit ca. 190 m² Wohnfläche auf ca. 3.300 m² Grundstück. Das Haus verfügt über zahlreiche Räume auf Erd- und Dachgeschoss. Das großzügige, stark ansteigende Grundstück bietet einiges an Möglichkeiten, ist derzeit jedoch teilweise verwildert und weist mehrere Nebengebäude auf, die sich überwiegend in schlechtem bzw. teilweise abgängigen Zustand befinden.

Die Immobilie ist deutlich sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Festgestellte Baumängel und Schäden sind insbesondere:
- erhebliche Schäden an der Dacheindeckung,
- Feuchtigkeits- und Schimmelschäden, insbesondere im Anbau,
- Schäden an Dachflächenfenstern,
- verwitterte bzw. teilweise feuchte Holzfassade und Holzfenster,
- Putzabplatzungen und Risse,
- veraltete Bäder und Innenausstattung sowie
- eine unzureichende Wärmedämmung.
Der Anbau ist aufgrund seines Zustands voraussichtlich als abgängig einzustufen. Darüber hinaus bestehen teilweise ungünstige bzw. nicht mehr zeitgemäße Grundrisse.
Weitere, insbesondere verdeckte Mängel können aufgrund des Alters, des baulichen Zustands und der teilweise eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten nicht ausgeschlossen werden. Eine umfassende technische und fachliche Prüfung des Gebäudes und der Nebengebäude wird daher ausdrücklich empfohlen.

Das Grundstück ist aufgrund der ausgeprägten Hanglage teilweise schwer zugänglich und im oberen Bereich stark bewachsen. Der Höhenunterschied innerhalb des Grundstücks beträgt bis zu ca. 56 m.

Ein Energieausweis wurde beauftragt und befindet sich in der Erstellung.

Es können weitere Bilder übersandt werden.

Der Kaufgegenstand ist dem Land Niedersachsen im Rahmen einer Fiskuserbschaft zugefallen.

Eine Fiskuserbschaft entsteht, wenn der bisherige Eigentümer eines Grundstückes verstirbt und sich entweder keine Erben ermitteln lassen oder die Erbschaft von den rechtmäßigen Erben ausgeschlagen wird. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung zumindest vom Land Niedersachsen nur eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen oder notwendigen Unterlagen beim Land Niedersachsen vorliegen.

Die genannten Daten erheben daher keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Weiterhin übernimmt das Land Niedersachsen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen das Land Niedersachsen, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen fehlerhaften oder unvollständigen Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Landes Niedersachsen kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Die Interessentinnen und Interessenten werden zunächst gebeten, ihre Gebote schriftlich bis zu einem bestimmten Termin abzugeben. Nach Ablauf dieses Termins findet in geeigneten Fällen ein Nachgebotsverfahren statt, in dem den Bietenden die Möglichkeit eingeräumt wird, ihr Gebot zu erhöhen. Dieses
Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist. Gesetzte Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen. Bis zum Vorliegen eines unterschriftsreif ausgehandelten Kaufvertragsentwurfs und fester Vereinbarung eines Beurkundungstermins können höhere Angebote berücksichtigt werden.

Die Ausschreibung ist für das Land Niedersachsen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land behält die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen ein Verkauf erfolgt. Das Land behält sich auch vor, die Höchstbietenden zu Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen.