Exklusiver Resthof in idyllischer Kanallage – viel Platz und Natur

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49828 Georgsdorf, Niedersachsen

Frei ab: nach Vereinbarung

499.000 € Kaufpreis

180 m²

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	180 m²
Grundstücksfläche	3.000 m²
Zimmer	8
Etagen	1
Baujahr	1954
Letzte Modernisierung	1990
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ein besonderer Ort für besondere Ansprüche

Dieser charmante Resthof in Georgsdorf vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die direkte Lage am Kanal, das großzügige Grundstück und das große Potenzial machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot für Familien, Naturliebhaber und alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Wohnen mit Raum für Ihre Ideen
Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer und bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Das ca. 3.000 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Garten, Freizeit oder Tierhaltung – hier ist viel Raum für Ihre Ideen.
Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt am Kanal, die Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür bietet.

Historischer Charakter trifft auf Potenzial
Der Resthof wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert. Die letzte größere Modernisierung erfolgte ca. 1990.

So verbindet die Immobilie gewachsenen Charakter mit Entwicklungsspielraum.
Ideal für Tier- und Naturliebhaber. Wer mehr als nur ein Zuhause sucht, findet hier besondere Möglichkeiten.

Optional können zusätzlich ca. 3 Hektar Ackerland sowie ein ca. 1,5 Hektar großes Waldstück erworben werden.
Damit entsteht ein attraktives Gesamtpaket für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahes Leben mit viel Freiraum.

Ein Anwesen mit Seltenheitswert
Ruhe, Natur, Privatsphäre, viel Platz und eine besondere Lage am Kanal – diese Kombination ist selten.
Ob als Familienanwesen oder Rückzugsort: Dieser Resthof bietet den Raum, Ihre Ideen zu verwirklichen.

Ein seltenes Anwesen mit Charakter und außergewöhnlichen Möglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G · 212,30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	12. 08. 2026
Gültig bis	2036-08-11
Baujahr (laut Energieausweis)	1954
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	212,30
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Flüssiggas
Energieträger/Befeuerung	Flüssiggas

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49828 Georgsdorf – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Der Resthof befindet sich in der idyllischen Gemeinde Georgsdorf. Die ländliche Lage bietet eine ruhige Umgebung, annähernd 1,5 Kilometer nördlich vom Ortszentrum entfernt. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelladen, eine Bäckerei und einen Baumarkt, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und Kindergarten. Rund 500 Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten bietet. Für die Freizeit stehen verschiedene gastronomische Einrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand.
Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Ansprechpartner/in: Herr Jörn Raterink

05946 9103-260

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Herr Jörn Raterink

05946 9103-260

Volksbank Niedergrafschaft eG

Neuenhauser Str. 15, 49843 Uelsen

Website

www.voba-niedergrafschaft.de

Fax	05942 9301-109
Vertretungsberechtigter	Vertreten durch den Vorstand: Horst Lammers, Berthold Scholte-Meyerink Vorsitz des Aufsichtsrates: Heike Oudehinken
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen, Bafin, Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister	Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer	GnR 130009
USt.-IdNr	DE117040240
Weitere Angaben	Beschwerdestelle: Ralf Trüün, Beschwerdemanager Volksbank Niedergrafschaft eG Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e. V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Sicherungseinrichtung: Die Volksbank Niedergrafschaft eG ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbands der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. (BVR) angeschlossen. www.bvr.de/SE Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien: Andreas Alsmeier, Leiter Kommunikation und Marketing Volksbank Niedergrafschaft eG Bankleitzahl: 28069926 BIC: GENODEF1HOO Berufshaftpflichtversicherung: R+V Allgemeine Versicherung AG 65181 Wiesbaden zuständiges Gewerbeaufsichtsamt: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Johann-Domann-Straße 2 49080 Osnabrück Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net