Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie

1 / 1

49849 Wilsum, Niedersachsen

325.000 € Kaufpreis

135 m²

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	325.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	135 m²
Grundstücksfläche	367 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	2004
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine gepflegte Doppelhaushälfte im Top-Zustand zu kaufen?
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte in Wilsum bietet den perfekten Lebensraum für Familien, die Wert auf eine harmonische Balance zwischen Wohnkomfort und Naturverbundenheit legen. Mit einer Wohnfläche von 135 m² und einer Grundstücksfläche von 367 m² bietet sie ausreichend Platz.

Im Erdgeschoss bewohnen Sie ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume, ein Gäste-WC und einen Flur. Das Dachgeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad und einen Flur.
Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist das voll ausgebauten Dach, das zusätzlichen Wohnraum bietet und eine flexible Nutzung ermöglicht. Eine neue Gasheizung wurde in 2022 eingebaut. Der eigene Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort von der Hektik des Alltags.
Eine Garage mit einem Geräteraum komplettiert dieses Angebot.

Interesse? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 59,00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	30. 07. 2026
Gültig bis	2036-07-29
Baujahr (laut Energieausweis)	2004
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	59,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

49849 Wilsum – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

In der idyllischen Gemeinde Wilsum, nahe der niederländischen Grenze im Landkreis Grafschaft Bentheim, befindet sich unsere attraktive Doppelhaushälfte. Sie bietet bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, ideal für Familien. In näherer Umgebung finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Arztpraxis und Supermärkte, sowie für die Freizeitgestaltung ein Wasserpark, Minigolf und zwei Parks sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, während ein Café und ein Restaurant mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Diese Immobilie bietet somit eine perfekte Balance zwischen Erholung, Bildung und Alltagskomfort für die ganze Familie.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand.
Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Ansprechpartner/in: Herr Gerhard Trüün

05942 9301-111

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	325.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Herr Gerhard Trüün

05942 9301-111

Volksbank Niedergrafschaft eG

Neuenhauser Str. 15, 49843 Uelsen

Website

www.voba-niedergrafschaft.de

Fax	05942 9301-109
Vertretungsberechtigter	Vertreten durch den Vorstand: Horst Lammers, Berthold Scholte-Meyerink Vorsitz des Aufsichtsrates: Heike Oudehinken
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen, Bafin, Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister	Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer	GnR 130009
USt.-IdNr	DE117040240
Weitere Angaben	Beschwerdestelle: Ralf Trüün, Beschwerdemanager Volksbank Niedergrafschaft eG Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e. V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Sicherungseinrichtung: Die Volksbank Niedergrafschaft eG ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbands der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. (BVR) angeschlossen. www.bvr.de/SE Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien: Andreas Alsmeier, Leiter Kommunikation und Marketing Volksbank Niedergrafschaft eG Bankleitzahl: 28069926 BIC: GENODEF1HOO Berufshaftpflichtversicherung: R+V Allgemeine Versicherung AG 65181 Wiesbaden zuständiges Gewerbeaufsichtsamt: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Johann-Domann-Straße 2 49080 Osnabrück Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net